Переделка дома и крыши в загородном доме
Переделка дома
Особенности профессиональной работы
Стоит понимать, что переделка дома это очень затратное удовольствие. Если основной целью такая работа для вас является как средство экономии, то тогда лучше сразу сориентироваться на строительство нового загородного дома. Но если вы не хотите капитальный изменений на своём участке, то тогда стоит рассмотреть именно способ качественной реконструкции, которая поможет вам преобразовать старую конструкцию в современный стиль. А это вполне по силам, благодаря современным технологиям строительства.
За последние годы наша организация благодаря сплочённой команде смогла произвести приличное количество работ, связанных с данным вопросом. Переделка дома это очень комплексная работа, в которую входят строительные работы по фундаменту, стенам дома, кровле, полам и перекрытию. Также дополнительно пользуется спросом дополнительное утепление и чистовая отделка, а также замена окон и дверей. Наиболее сложным этапом является пристройка новых конструкций к уже имеющимся стенам.
Дополнительно основной задачей в отдельных заказах является перестройка мансардного этажа. Это необходимо для создания там жилых утеплённых комнат, а также увеличению полезной площади. При определённых действиях можно на 30-40% расширить то что уже есть, особенно если стропильная система крыши опирается на перекрытие дома, вне зависимости от того, какую конфигурацию она имеет.
Любой заказ правильнее всего начать с обследования технического состояния дома и выбора способов работ. Это действие производит отдельный специалист прямо на вашем участке, заранее обговорив дату и время. Заказать данную услугу за минимальные деньги можно всегда у нашей организации, позвонив по телефонам или приехав в офис. Лучше всего это делать тогда, когда нет снега, то есть в тёплое время года. Как правило, большинство заказчиков хотят производить работы именно в этот период.
Или же можно заказать профессиональную работу с архитектором и подготовить проект. Он будет стоить существенно дороже, чем простое определения объёма работ и материалов. В основном такой услугой пользуются те люди, которые хотят переделывать довольно большие дома, или же когда предстоит реально сложная работа. В общем, тут очень всё индивидуально в данном вопросе, а потому каждый объект имеет своё практическое и техническое решение.
Далее же, когда произведена основательная подготовка по тому или иному действию, делается расчёт объекта со всем необходимым материалом и определяются сроки производства. Бывает даже так, что основные работы начинаются через год после первичного общения. Причин тому несколько: накопление денег, подготовка загородного участка к проведению заказа, личные трудности и т.д. В целом же, люди уже через месяц заказывают после обращения переделку дома.
По времени реализации проект в среднем продолжается от двух месяцев до полугода. В отдельных случаях это может быть уже более длительный процесс. Конечно же, строители должны предупредить об этом заказчика ещё до начала работ. Самое лучшее время для начала производства заказа это март месяц. Некоторые предпочитают начинать работы в августе или сентября. Но стоит понимать, что не все работы можно выполнить при дождливой или морозной погоде, а потому нужно реально оценивать возможности задуманных заказов.
Строительный материал подбирается индивидуально. Согласовывается он всегда в основном опираясь на технические решения объекта. Конечно же имеется на рынке очень огромный выбор разнообразной продукции, она отличается по стоимости и качеству. Так например разница в цене при одинаковом объёме может отличаться в два раза. И так во всём: в утеплителе, краске, ламинате и кровле.
А потому, стоимость заказа может существенно отличаться, так как материал может комбинироваться между собой и отличается по своей цене. Дешевле не значит лучше, то же самое касается и строительных работ. Любой опытный специалист сможет до вас легко донести в чём может иметься разница реализации той или иной работы. А потому будьте разумны в своём выборе, и делайте ставку на качество — не прогадаете.
Реконструкция
В доме общим размером 6х10 м произведены следующие работы:
- демонтаж кровли и стропильной системы
- подъем дома, выемка сгнившего венца и пола
- укладка двух новых венцов из бруса 200х200 мм, установка половых балок
- установка новой стропильной системы
- утепление крыши и фронтонов, кровля
- укладка утепленного пола
- частичный демонтаж крыши и веранды
- усиление фундамента, пристройка новой веранды
- установка новой стропильной системы
- кровля металлочерепицей
- обшивка всего дома сайдингом
- внутренняя обшивка веранды вагонкой, настил полов, утепление
- установка ленточного фундамента веранды
- демонтаж кровли и части стропильной системы
- изготовление каркасной пристройки, утепление, подготовка под внутреннюю отделку
- установка стропильной системы, кровля , установка пластиковых окон
- обшивка дома и веранды имитатором бруса
- настил чистого пола первого этажа
- демонтаж кровли
- установка свайного фундамента, пристройка каркасной веранды 3х4 м
- кровля металлочерепицей, установка пластиковой водосточной системы
- замена окон на металлопластиковые, установка входной двери
- утепление стен, обшивка сайдингом
- внутренняя отделка веранды и помещения на 2-м этаже вагонкой
- демонтаж кровли и стропильной системы
- подъем дома, выемка сгнившего венца
- подливка фундамента, заливка точечного фундамента под веранду и террасу
- укладка нового венца из бруса 200х200 мм, установка каркаса веранды и террасы
- установка новой стропильной системы, кровля
- установка пластиковых окон, утепление, черновая зашивка веранды и фронтонов
- демонтаж кровли и второго этажа после пожара
- установка каркаса второго этажа
- кровля металлочерепицей, установка металлической водосточной системы
- утепление стен, обшивка:
Слово «реконструкция» многих настораживает. Однако в некоторых случаях это неотъемлемая процедура на пути к созданию дома своей мечты.
Причины ремонта и реконструкции дома
После повреждения загородного участка всевозможными стихийными действиями, будь это ураган, потоп, упавшее дерево или смещение грунта.
Со временем древесина приходит в упадок – это естественный процесс. Через каждые 30-50 лет необходимо проверять состояние несущих стен, перекрытий, кровли и, конечно же, фундамента. Если обнаруженные проблемы устранить не своевременно, то проживание в таком строении несет опасность.
При покупке нового участка, на котором расположен старый дом. Такую постройку не обязательно сносить. Наоборот, в некоторых случаях намного проще провести реконструкцию старого деревянного дома, то есть модернизировать объект.
Желание увеличить жилую площадь или добавить некоторые элементы по типу террасы, гаража или пристроенной бани. Если стоит вопрос в достройке новых этажей, то потребуется разбирать кровлю и заново проводить расчеты. Ведь фундамент и перекрытия должны выдержать дополнительные нагрузки.
В целях реставрации. Если хозяина с домом связывают теплые воспоминания, и у него нет желания менять облик постройки, тогда на помощь придет внутренняя и внешняя реставрация.
Вне зависимости от причины, из-за которой планируется провести реконструкцию домов в СПб, специалисты компании «Престиж Лес» тщательно прорабатывают проект и согласовывают его с заказчиком. Все заботы мы берем в свои руки!
Наши услуги
Реконструкция загородного дома – это достаточно сложное и ответственное мероприятие, которое следует доверить специалистам. Самостоятельно с такой задачей справиться довольно сложно. Более того, возникает риск усугубить ситуацию и подвергнуть опасности проживающих в доме.
Требуется обшивка дома, капитальный ремонт, замена кровли или пристройка? Обращайтесь в производственно-строительную компанию «Престиж Лес»!
Все строительные работы выполняются при заключении договора подряда
Прайс лист по ремонту загородных домов в Санкт-Петербурге
Прайс.Ремонт деревянного дома.Прайс. Реконструкция дома.
- Замена венца в доме — от 1500 руб мпог
- Замена лаги- от 100 руб.мпог
- Замена пола- от 500 руб м.2
- Замена окон — от 1000 руб. шт
- Замена дверей от 1800 руб шт
- Отделка фасада дома от 500 руб м2
- Внутренняя отделка загородного дома от 450 руб м2
- Усиление стен деревянного дома- от 400рубм.пог
- Утепление стен от 50 руб.мпог
- Укрепление фундамента дома от 1500 руб.мпог
- Демонтаж пола — от 150 рубм.2
- Демонтаж крыши от 300 руб.м2
- Демонтаж кровли от 100руб.м2
- Демонтаж стен дома от 150рубм.2
- Демонтаж свесов кровли от 200рубм.пог
- Перестройка крыши дома от 500руб.м2
- Строительство пристройки к дому от 5 000руб. за м2 (по полу)
- Надстройка 2 этажа в загородном доме от 2000руб за м2 по (полу)
- Стоимость работ уточняйте по телефону .
8-911-9725835- Питерский мастер
Закажи прямо сейчас!
Выезд мастера на замеры бесплатно!
Сезон ремонта дачных домов открыт круглый год , и зимой и летом ! И весной и осенью !
Реконструкцию старого дачного дома сделаем перед отделкой стен. Заменим гнилые венцы и лаги пола. Сделаем пристройку к дому утеплённую или открытую. Подведём воду от скважины или от колодца в дом . Установим канализацию с подключением к септику
А так-же проведём ремонт и отделку бани под ключ. .
Плотницкие , кровельные, сантехнические работы 8-911-972-58-35- Павел
Профессионально и качественно работает Питерская 
Бригада Плотников.
Кровельные работы по настилу кровли металлочерепица в Ломоносовском районе пригорода Санкт-Петербурга.
Отделка и утепление мансарды дачного дома !
Строительство дома из бруса. Изгтовление крыши загородного дома.
Изготовление полков в парной.Отделка бани 8-911-972-58-35 
Как обустроить мансарду на крыше жилого дома – пошаговая инструкция
Переделка крыши дома под мансарду является наиболее простым способом расширить жилое пространство, ведь какой-либо пользы пустующее чердачное помещение обычно не приносит, а лишь является складом для всяких ненужных вещей. В большинстве случаев дома оборудованы скатной кровлей, конструкция которой позволяет сделать просторное и вместительное помещение, исключая необходимость траты времени и денег на возведение достройки.
Особенности перестройки чердака
Многие владельцы домов задаются вопросом о том, как переделать крышу дома под мансарду. Каких-либо сложностей в этом нет, но нужно понимать, что чердачная реконструкция различается в зависимости от формы крыши, следовательно, от этого будет зависеть сложность дальнейших работ и их стоимость.
Наилучшим образом для переделки подходит классическая двухскатная крыша, которую к тому же можно без особых усилий поднять, нарастив стены дома. А вот вальмовая крыша имеет существенный недостаток в виде четырех скатов, которые существенно уменьшают общую мансардную площадь, в том числе и высоту помещения.
Исходя из конструкции стропильной системы, можно определить, какими будут стены мансарды: наклонными или вертикальными. Наклонный вариант, в отличие от вертикального, позволяет использовать все пространство чердака, но при этом ограничивает возможность размещения стандартной по размеру мебели вблизи стен.
Для лучшей иллюстрации интерьера мансардных этажей предлагаем вам небольшую подборку реальных домов с мансардами.
Однако, вынудить отказаться от переделки крыши деревянного дома в мансарду могут следующие факторы:
- Малая площадь или высота чердака, что делает реконструкцию крыши нецелесообразной. В этом случае оптимальным решением будет снос старой крыши и монтаж новой, увеличенной, либо надстройка полноценного второго этажа, если позволяет несущая способность фундамента.
- Необходимость в модификации крыши или замене некоторых ее частей, что влечет за собой дополнительные существенные расходы. Часто крыши изначально не рассчитываются под дальнейшую их перестройку, что вызывает дальнейшие трудности в утеплении или со временем часть конструкций приходит в негодность. В этом случае требуются дополнительные финансовые вложения для ремонта или переустройства кровли;
- Общая стоимость всех требуемых материалов и работ, включая, в некоторых случаях, необходимость врезки в кровлю мансардных окон.
Пошаговая переделка крыши под мансарду
Перед тем как обустроить мансарду на крыше жилого дома, следует убедиться в способности всех несущих конструкций гарантированно выдержать вес строительных материалов, мебели и жильцов. В случае необходимости следует укрепить стропила при помощи деревянных или железных балок.
Если есть сомнения, что фундамент вашего дома не рассчитан на подобные нагрузки, следует отказаться от этой идеи, либо произвести укрепление фундамента. В качестве примера показано укрепление ленточного фундамента. Для этого вокруг существующей ленты монтируется опалубка с дополнительной арматурной сеткой, которая жестко соединяется с фундаментом, а затем в опалубку заливается бетон. Это позволит увеличить пятно опоры фундамента на грунт и тем самым повысить его несущую способность.
Процесс переустройства будет разным в зависимости от вида мансардной крыши. Данную инструкцию мы приводим на примере обычной двухскатной крыши.
Подготовительный этап
На этом этапе нужно сделать планировку будущей мансарды и определить, где будут заложены мансардные окна и лестничный проем. Это необходимо для усиления стропильных конструкций крыши и межэтажного перекрытия дома.
Кроме этого необходимо предусмотреть план электрики и отопления, которые нужно будет связывать с системами дома. И в завершение подготовительного этапа, в зависимости от конструкции инженерных систем вашего дома, нужно подумать о размещении вытяжной и приточной вентиляции, а также о размещении фановых стояков, выходящих из санузлов. Если с этим проблем не возникло, можно переходить к следующему шагу.
Утепление мансарды
Утепление является одним из самых важных и ответственных шагов при переделке крыши в мансарду. По причине того, что крыша теряет тепло значительно быстрее, чем нижние этажи, экономить на утеплении не следует.
В правильно построенной крыше (независимо от того, предполагается ли в дальнейшем под ней мансарда, или же это будет неотапливаемый чердак) под кровельным материалом уложена подкровельная гидроизоляция с соблюдением вентзазора, необходимого для вентиляции. Стропила кровли, как правило, установлены с шагом 600мм – это удобный размер для укладки между ними утеплителя, избавляясь от подрезок и тем самым снижая его расход.
Все что остается сделать для монтажа правильного кровельного пирога – произвести грамотную теплоизоляцию. Теплоизоляция происходит путем укладки утеплителя между стропил, причем ширина материала должна незначительно превышать расстояние между элементами конструкции. Помимо этого, между утеплителем и обрешеткой необходимо сделать небольшой вентиляционный зазор в 3-5 см, который обезопасит теплоизоляционный слой от накапливания в нем влаги.
Листы утеплителя, в большинстве случаев, монтируются в два слоя в разбежку (то есть стык листов первого ряда не должен совпадать со стыком второго) для исключения сквозного проветривания.
При утеплении мансарды необходимо понимать, что потеря тепла происходит также через торцевые стены. В связи с этим утеплитель монтируется и на них, образуя замкнутый теплый контур.
Кроме этого, при необходимости производится утепление пола. Утепление деревянного пола мы уже рассматривали ранее, поэтому не будем останавливаться здесь на нем подробно.
Монтаж пароизоляции
После монтажа утеплителя внутреннее пространство кровли закрывается слоем пароизоляции. Необходимо это для того, чтобы полностью предотвратить намокание (и как следствие потерю своих свойств) теплоизоляции. Таким образом, утеплитель защищается от влаги со всех сторон и будет работать весь свой срок службы.
Все стыки между слоями пароизоляции проклеиваются специальной клейкой лентой, чтобы добиться полной герметичности.
После укладки утеплителя и монтажа пароизоляции выполняются отделочные работы. Материал выбирается исключительно исходя из предпочтений владельца дома, но предпочтение все же лучше отдавать легким вариантам, чтобы дополнительно не нагружать строение.
Преимущества и недостатки реконструкции крыши в мансарду
Как правило, основным доводом при принятии решения об обустройстве мансарды на крыше жилого дома является возможность получения дополнительной жилой площади без необходимости возведения пристройки. Однако на фоне несомненных плюсов имеются и некоторые минусы подобной реконструкции, на которые также следует обратить внимание.
К преимуществам отнесем следующие аспекты:
- Появление дополнительной жилой комнаты или даже нескольких комнат.
- Меньшие финансовые затраты по сравнению с возведением пристройки или надстройки полноценного этажа.
- Виды из окон мансардной крыши.
- Удорожание вашей недвижимости.
К недостаткам можно отнести:
- Необходимость утепления крыши, ее обшивки изнутри, а также монтажа специальных дорогостоящих мансардных окон, что ведет к повышению расходов на переделку.
- Отсутствие отопления и коммуникаций на крыше, о которых необходимо позаботиться, что также требует трат.
- Необходимость строительства лестницы на мансарду, что заберет часть пространства под мансардой и добавит расходов в смету.
- В случае необходимости потребуется изготовление подходящей по размеру нестандартной мебели, которая стоит значительно дороже стандартной.
Таким образом, все недостатки перестройки крыши в мансарду основываются на необходимости денежных затрат. Несмотря на это, обустройство крыши дома под мансарду обойдется дешевле, чем расширение жилого пространства достраиванием дополнительных помещений или этажей.
Избавившись от ненужного чердака и потратив немного времени и сил, можно получить взамен полноценную жилую комнату, которая станет прекрасным местом для отдыха независимо от времени года. В подтверждение, предлагаем вам посмотреть видео с интересными идеями по обустройству мансарды
