В 2020 году на фоне пандемии в мире произошел инвестиционный бум, потому что люди стремились уберечь свой капитал. Большинство инвесторов решили пойти по самому консервативному пути и вложиться в проверенные временем материальные активы: золото, антиквариат и недвижимость. Традиционно именно недвижимость считается незыблемым активом среди россиян.

покупка трехкомнатной квартиры во ВладимиреИнвестиционный спрос сыграл значительную роль в рекордном подорожании жилья в 2020-2021 годах. Так, за неполные 15 месяцев усредненный квадратный метр жилой недвижимости в РФ подорожал на 11%, а в ряде городов скачок стоимости приблизился к уровню 45%. Недвижимость стала как отличным инструментом для вложения свободных средств, так и возможностью инвестировать только часть капитала, «добирая» недостающие средства с помощью кредитного «плеча». Несмотря на прогнозы аналитиков весной 2020 года, реальные события оказались даже более непредвиденными и интересными.

Безусловными лидерами по инвестиционной привлекательности стали, казалось бы, диаметрально противоположные объекты: однокомнатные квартиры в новых высотках и загородные коттеджи. Несмотря на различия, логика в выборе таких объектов инвесторами и обычными покупателями очень проста. Так, 2020 и 2021 годы показали, что именно такие «классы» недвижимости обладают наибольшей ликвидностью и могут обеспечить высокую доходность.

Студия или однокомнатная квартира высоколиквидна из-за высокой востребованности и относительно невысокой стоимости. Ознакомиться с такими предложениями можно по ссылке https://www.mirkvartir.ru/Владимирская+область/Владимир/Однокомнатные/ на портале «Мир квартир» – крупнейшем сетевом агрегаторе рунета, посвященном недвижимости. Малогабаритные «однушки» составляют до 70% спроса при сдаче недвижимости в аренду, а также позволяют хорошо заработать при перепродаже объекта (особенно, если вложиться в квартиру на стадии котлована, а продать – спустя пять лет пребывания в собственности). А уже в зависимости от порога вхождения инвесторы могут выбирать объекты: будет ли эта «однушка» находиться в центре Москвы или на окраине Перми.

Статья по теме:  Какой бассейн лучше купить для дачи?

купить однушку во ВладимиреНа фоне пандемии, породившей массовый перевод сотрудников на дистанционный режим работы и обострившей желание людей проживать ближе к природе, настоящим взрывом характеризовался и рост спроса на загородную недвижимость. Так, только за последний год спрос на комфортабельные загородные коттеджи вырос на 15%, а недорогие и доступные большинству покупателей дачи вовсе пережили рекорд спроса в объеме +37%. Из-за инерционности подорожания на рубеже 2020-2021 годов можно было купить двухэтажный дом в пригороде за ту же сумму, что и «трешку» в городе, и не удивительно, что многие выбирали первый вариант.

Значительно подогрела спрос возможность выгодного ипотечного кредитования. Так, в 2020 году можно было получить господдержку на покупку квартиры в новостройке под 6% годовых, что было историческим минимумом для объектов в многоквартирных домах. А расширение перечня населенных пунктов в программе развития дало новый виток сельской ипотеки, при которой россияне могли купить или построить дом по ставке 2,7-3% годовых.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector