Как снести стену в квартире самому

Как снести стену в квартире

При обустройстве квартиры студии приходится демонтировать стены, чтобы объединить помещения. Работа эта трудоемкая, шумная и пыльная. Перед тем как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция является несущей. Перегородки можно удалять без оформления разрешительных документов, но после этого придется обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

С чего начать

аренда квартир Киев. Снять на доске объявлений torro.com.ua. Так же есть продажа квартир, участков и всех видов недвижимости. Большой выбор, удобный поиск.

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.

Перед выполнением работ по перепланировке помещения нужно определить, является ли несущей стена, которую планируется демонтировать. При самовольном сносе несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, создастся угроза для жизни не только владельца квартиры, в которой выполнялся ремонт, но и для всех проживающих в этом доме.

Перед тем как убрать стену в квартире, рекомендуется пригласить эксперта, который точно определит, несущая это стена или перегородка. При сносе конструкций, не являющихся несущими, перераспределения нагрузки не происходит.

Оформление разрешений

Для согласования перепланировки нужно получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

В демонтаже несущей конструкции чаще всего отказывают, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению срока его эксплуатации. Стены могут растрескаться под давлением веса перекрытий, что приведет к постепенному разрушению здания.

Для оформления разрешений нужно получить письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляют в БТИ, министерстве архитектуры, санэпидемстанции. В некоторых случая требуется получить разрешение от пожарной инспекции и газовой службы.

Спрятать от специалистов, составляющих план помещения, результат перепланировки не получится, поэтому лучше заранее оформить все необходимые документы.

Оформлять документы можно самостоятельно или с помощью коммерческих структур, готовых за определенную плату подготовить документацию. Сколько стоит их работа, можно узнать по телефону или в офисе.

Ответственность за самовольную перепланировку

Если выполнить снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.

Если ремонт не привел к созданию аварийной ситуации, можно оплатить штраф и оформить документы на перепланировку задним числом (если получится договориться со службами). Если изменения в конструкции здания угрожают целостности дома, придется заплатить штраф и возвратить квартиру в первоначальное состояние.

Как определить, что стена несущая

Зависимость функционального назначения стены от ее толщины:

Материал дома	Перегородки	Несущие стены
Панельный	80-100 мм	120-200 мм
Кирпичный	80-120 мм	380-640 мм

При замере толщины стены нужно отнять глубину слоя облицовки (штукатурки, кафельной плитки).

Для определения функциональности стены в монолитном доме лучше пользоваться архитектурным проектом. При строительстве таких построек используются различные технологии, при которых перегородка из пеноблоков может иметь толщину 200 мм.

Подготовительные работы

Перед тем, как снести стену, нужно провести подготовительные работы:

Внутри самой конструкции проходит электрическая проводка. Чтобы избежать поражения электрическим током, помещение обесточивают. Затем находят схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делают штробу и извлекают провод, оставшийся конец изолируют.
Когда по стене проходят коммуникации водоснабжения, перекрывают основной кран, демонтируют трубы, на конец трубопровода устанавливают заглушку.
Снимают обои, демонтируют дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтуса и др.
Мебель выносят из помещения. Если нет такой возможности, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно окажется много пыли.

Из инструментов понадобится:

перфоратор, болгарка;
кувалда, зубило, гвоздодер.

Необходимо позаботиться о подготовке средств индивидуальной защиты. Понадобится респиратор, защитные очки, перчатки, спецодежда. В цементной пыли находятся вредные вещества, которые, попадая в организм, оседают в легких.

Что нужно знать

Демонтаж стены из любого материала нужно начинать сверху. Многих интересует вопрос, можно ли сносить стену, начиная снизу или с середины. Этого делать ни в коем случае нельзя. Если нарушить целостность перегородки внизу, верхняя часть может обрушиться прямо на рабочего.

Как правильно демонтировать стены:

делают разметку на квадраты такого размера, чтобы их можно было поднять;
начинают демонтаж только сверху.

Чтобы было меньше пыли, стены сбрызгивают поверхность водой из пульверизатора.

Выбивать конструкцию одним куском нельзя. Она упадет на пол, а так как вес ее значительный, поднять ее, чтобы вынести, будет невозможно.

Особенности сноса стен в хрущевках

Хрущевки строились по типовым проектам. Конструкция их состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как малосемейки имеют небольшую площадь, у владельцев часто возникает желание удалить стену между кухней и комнатой. Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой.

Чаще всего снести стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий.

Демонтаж кирпичной стены

Здесь представлена информация, как сломать кирпичную стену с минимальными трудовыми затратами.

Снимают отделочные материалы, чтобы был виден шов между кирпичами. По месту соединения зубилом или молотком делают небольшое отверстие, затем наискось отбивают кирпич.

Демонтаж стены в панельном доме

Чтобы защититься от обвала железобетонной стены между полом и потолком, устанавливают распорки.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры. Металлические прутья срезают болгаркой.

Демонтаж бетонной конструкции производят небольшими участками, чтобы они при падении не повредили пол или не травмировали человека.

Демонтаж перегородки из гипса

Сломать стену в квартире из гипса не составит особого труда. Это довольно хрупкий материал, который можно демонтировать при помощи перфоратора и болгарки или кувалды.

Статья по теме: Отделка стен в ванной комнате стекловолокнистыми обоями

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя, металлической проволоки.

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Легко, быстро и без особой пыли происходит демонтаж перегородок из гипсокартона. Нужно найти, где располагаются шурупы, которые крепят листы к каркасу. Открутить крепеж, снять листы.

Чтобы после демонтажных работ комната не оказалась заваленной строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которые прибирать выбитые куски материала. Убирая строительную пыль, нужно защитить глаза и органы дыхания.

Как демонтировать гипсовые перегородки без шума можно посмотреть на видео:

Как правильно снести стену в квартире

1 Перепланировка квартиры! Что для этого нужно?
2 Ломать не строить! Начинаем процесс
3 Чего достигается сносом стен
4 Видео

В последние годы в процессе ремонтных работ многие решают выполнить перепланировку своего жилища. Для некоторых это возможность рационально использовать образовавшееся пространство или же придать помещению более современный вид. В любом случае независимо от причин перепланировки этот процесс затрагивает важные и в то же время опасные процедуры. Речь идет о сносе стен в квартире. Именно к этому и прибегают многие, создавая новый облик квартиры. Соответственно, снос стены в квартире, дело достаточно щепетильное.

Перепланировка квартиры! Что для этого нужно?

Слом стены при перепланировке

Вся работа, связанная с перепланировкой, касается двух важных аспектов:

Получение соответствующих документов и разрешений.
Снос стен.

На первый взгляд все достаточно просто и последовательно. Более того, многим известен принцип, ломать не строить. Но что касается сноса несущих стен или перегородки, то здесь все дело обстоит иначе. Работы по сносу стен очень изнурительны и тяжелы.

Перед тем как приступить к работе, необходимо продумать, каков будет проект будущей квартиры.

В процессе планировки учитывайте, можно ли сносить ту или иную стену! Не каждую стену можно снести.

В каждой квартире существует два типа стен:

Несущие стены на плане

Что касается последней, то это стены, которые являются неотъемлемой частью всей постройки. Для потолочного перекрытия именно стена является опорой. Такие стены трогать нельзя! Что же касается других стен, то это перегородки, которые делят всю площадь квартиры на функциональные зоны. Они строятся из облегченных материалов. При их удалении перераспределение нагрузки от перекрытия не происходит, поэтому их можно смело сносить, но только после соответствующего разрешения. Итак, перегородки подразделяются на следующие категории:

В каждом отдельном случае техника сноса стен будет отличаться, но не сильно. При сносе деревянной стены вам потребуется приложить меньше сил и времени, чем при сносе бетонной перегородки.

Если вы не знаете, какую стену сносить можно, а какую нет, тогда обратитесь за руководством к профессионалам. Они составят подробный проект вашей квартиры и укажут точно на перегородки, которые допускаются к сносу.

Ломать не строить! Начинаем процесс

Коммуникации необходимо отключить

Непосредственно перед работами необходимо убедиться в том, что все важные коммуникационные сети отключены или обрезаны. Например, это может быть:

Разрушение стены

Инструмент может потребоваться самый разный, в зависимости от материала стены, например:

Арматуру вырезают болгаркой

Из этого списка следует, что для деревянных стен достаточно будет бензопилы или простой ножовки, но вот для бетонных вам потребуется инструмент посерьезнее. Например, внутри бетонной стены обычно располагается такой связующий материал как арматура. В процессе демонтажа стен ее необходимо будет срезать болгаркой. Как видно, при сносе стен вам может потребоваться не один, а сразу несколько строительных инструментов.

Когда все готово, и вы определились с выбором инструмента, можно приступать к долгожданным изменениям – к сносу стен!

Процесс сноса стены всегда должен начинаться сверху вниз, чтобы верхняя часть стены не обрушилась вам на голову.

Для начала со стены необходимо удалить отделочный материал, это может быть штукатурка, гипсокартон и т. п. Что касается гипсокартонных стен, то дополнительно следует удалить и каркас, который был основанием для гипсокартона. Если стена кирпичная, то сверху выбивается один кирпич и так дальше.

Если в перегородке из кирпича, которая подлежит сносу имеется дверь, тогда сносить стену следует именно от нее.

Снос начинают от двери

В процессе демонтажных работ может появиться искушение сохранять материал, который разбирается, например, кирпич. Но делать этого не следует. Почему? Все дело в том, что этот материал пролежал под разными нагрузками не один десяток лет. Соответственно это привело к тому, что он уже не будет обладать достаточной крепостью и качеством.

Если же у вас бетонные перегородки, придется поработать болгаркой, отбойником и даже перфоратором. При помощи перфоратора и болгарки в стене можно сделать последовательные штробы. Это необходимо для того, чтобы сразу разделить стену на несколько кусков. Болгаркой вы сможете прорезать арматуру, проходящую в теле стены. При помощи отбойника можно ускорить процесс работы, так как его ударная сила намного превышает силу перфоратора.

Иногда приходится сталкиваться с высокопрочным бетоном, с которым не может справиться отбойник, болгарка и перфоратор. Что делать в таких случаях? В такой ситуации вам потребуется помощь специалиста, который устранит стену до мелких кусочков при помощи алмазного оборудования.

Алмазная резка

Хоть у вас и может появиться желание снести стены при помощи алмазного оборудования самостоятельно, но лучше не рискуйте, а доверьте работу профессионалам.

Чего достигается сносом стен

Слом перегородки между туалетом и ванной

В большинстве случаев перепланировка проводится в туалете, ванной комнате и кухне. Хотя существуют случаи, но редко, когда перепланировка происходит и в жилых помещениях. Снос стен и установка новых позволяет перераспределить рабочие зоны и зоны отдыха в своей квартире. Можно сэкономить и место. Например, ванная комната объединится с санузлом, так что одно помещение будет выполнять сразу несколько функциональных задач. Но, несмотря на все это, решить проблему нехватки жилого пространства таким образом не удастся. Ведь если квартира имеет сорок квадратных метров, больше она не станет после сноса и установки новых стен.

Статья по теме: Нужна ли финишная шпаклевка стен под обои

Снос перегородок

Итак, как видно, перепланировка напрямую связана со сносом стен и их перемещением. В некоторых случаях можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые подскажут, как можно выполнить эти работы наиболее эффективно.

Не стоит спешить со сносом стен. Поломать можно всегда в любой момент. Первым делом все тщательно спланируйте и рассчитайте все свои расходы, чтобы получилось завершить ремонт. Если же вы все-таки решились на такие кардинальные изменения, тогда стоит тщательно подготовиться. Например, подумайте, куда и как вы будете утилизировать весь строительный мусор. Помните о том, что в контейнеры выбрасывать мусор нельзя, придется нанимать машину.

Надеемся на то, что эта статья поможет вам справиться с такой нелегкой работой, как снос стен и перегородок в своей квартире. Если у вас уже есть такой опыт, тогда напишите нам об этом в комментариях к статье.

Видео

Безшумный и непыльный способ сноса некапитальной перегородки в доме старой постройки:

Как снести стену в квартире самому официально и можно ли это сделать без пыли

Вопрос, как снести стену в квартире самому и желательно без пыли, встает тогда, когда возникает необходимость перепланировки жилья. Готовясь к этой работе, стоит понимать, что в ходе ее выполнения придется столкнуться с различными неожиданными проблемами, однако выполнить ее собственными силами вполне возможно.

Как снести стену в квартире официально

Чтобы исключить вероятность крайне неприятных сюрпризов и обеспечить себе юридическую защиту, прежде всего, необходимо заручиться разрешением жилищных органов.

Решив снести стену в квартире без предварительной проверки возможности выполнения этой операции, можно столкнуться с крайне неприятными проблемами

Перед выполнением работ необходимо пригласить к себе специалиста-архитектора, который сможет проконсультировать на предмет возможности выполнения перепланировки. Этот же специалист может оказать помощь в составлении эскиза предстоящего сноса. Если перепланировка является довольно объемной, то потребуется составление проекта, который следует заказать в строительной фирме. Разрешение на снос стеновых конструкций получается на основе проекта, который потом подается в БТИ для внесения изменений.

Работы должны производиться в строгом соответствии с проектом, а по их окончании правильность выполнения должна быть обязательно проверена специально приглашаемой комиссией.

Какие инструменты необходимы, чтобы снести стену в квартире самому

Снести стену в квартире совершенно без пыли едва ли удастся. Поэтому перед началом работ всю мебель следует тщательно укрыть пленкой. Также необходимо удостовериться в отсутствии в стене каких-либо коммуникаций и электропроводки.

Затем следует подобрать тот инструмент, который подойдет лучше всего. Для сноса стены можно воспользоваться:

болгаркой, о выборе которой мы уже рассказывали;
мощным перфоратором, о котором можно почитать тут;
отбойным молотком.

Работа начинается с разметки, а снос стены всегда выполняется по частям.

Как снести стену с помощью отбойного молотка

Использование этого инструмента возможно только при условии, что в квартире никто не живет, и она полностью освобождена от домашних вещей. Это объясняется тем, что работа с отбойным молотком является крайне шумной и пыльной.

Решив снести стену с помощью отбойного молока, необходимо полностью освободить квартиру

Как сломать стену болгаркой

Чтобы болгарке было по силам справиться с демонтажными работами, на нее необходимо установить диск, позволяющий производить резку бетона. Для выполнения демонтажа материал стены разрезается на куски, следуя заранее нанесенной разметке. Достоинство использования болгарки состоит в минимизации производимого шума и в аккуратности.

Так стена демонтируется с помощью болгарки

Как снести перегородку перфоратором

Снос стены с помощью перфоратора является наименее пыльным и эффективным. Для демонтажа перегородки в ней высверливаются сквозные отверстия по линиям существующей разметки. Далее отдельные куски просто выбиваются при помощи зубила и молотка.

Так стена сносится с помощью перфораторов

По завершении работ весь мусор собирается и вывозится.

Демонтаж стены: цена работ

Поскольку демонтаж стен относится к довольно сложным работам, для его выполнения можно обратиться к специалистам. В среднем стоимость этой операции составляет порядка 500 руб./м 2 . Однако данная цифра может существенно меняться в зависимости от толщины и материала разбираемой стены.

Как снести стену в квартире самому (видео)

Кроме описанных выше, существуют и другие приемы демонтажа внутренних стен в квартире. Один из них представлен на видео, которое мы предлагаем вам посмотреть.

В этой статье мы собрали для вас максимум сведений, которые позволят, в случае необходимости, снести стену в квартире так, чтобы не возникло никаких проблем

Как правильно сносить стены в квартире (30 фото)

Сегодня многие люди испытывают дефицит жилой площади. В частности это касается жителей хрущевок и других домов подобной постройки. Особенность таких строений заключается в том, что комнаты и помещения имеют довольно маленькую площадь. В результате это приводит к созданию дискомфорта. Кто же захочет жить с такими ограничениями? Эту проблему решают разными способами. Если вы знаете, как снести стену между кухней и комнатой, то решение вопроса дело времени.

Перепланировка

На самом деле дефицит площади решается несколькими способами. В первом случае можно продать маленькую квартиру и приобрести другую недвижимость с большей площадью. Но, не все имеют возможность провести такую финансовую операцию. Альтернативным способом является снос стены между кухней и комнатой. Перепланировка позволит несколько увеличить полезную площадь квартиры.

Статья по теме: Шумоизоляция стен в квартире современные материалы

При сносе стены между комнатой и кухней необходимо учесть определенные особенности. Для начала это касается оформления работ. Согласно законодательству, работы связанные с перепланировкой первоначально согласовываются с БТИ. В ином случае вас ждут серьезные проблемы. Самовольная перепланировка может привести к штрафу и проблемам с продажей квартиры. Проведение подобных работ и алмазное сверление в обязательном порядке должно быть зафиксировано в документах.

Что подлежит сносу

Если вы решили самостоятельно снести стену между кухней и комнатой, то нужно учесть определенные особенности. Прежде всего, это касается назначения конструкции. Запрещено сносить несущие стены. Сломать можно исключительно межкомнатные перегородки. Что касается несущих стен, то они несут на себе большую функциональную нагрузку. Это касается наружных стен и конструкций, которые удерживают перекрытие из железобетонных плит. Определить назначение стены можно по материалу исполнения или его толщине.

Рассмотрим железобетонные дома. В них несущие стены имеют толщину не меньше 12 см. Толщина же межкомнатных перегородок не превышает 10 см. Для сооружения межкомнатных стен используют панели из железобетона или гипсобетона. Что касается кирпичных строений, то толщина стен зависит от ширины кирпича и шва. Так, перегородки здесь имеют толщину не более 12 см, несущие стены составляют до 64 см. Для сооружения перегородок здесь используется как кирпич, так и панели из гипсобетона.

Важно: чтобы произвести точные замеры, необходимо освободить стену от отделки до самого основания.

В монолитных строениях определить назначение стены очень сложно. Это связано с тем, что для сооружения межкомнатных перегородок используется пеноблоки. Из них создают стены, толщина которых может достигать 20 см и больше. В этом случае, если вы решили снести стену между комнатой и кухней, то лучше воспользоваться архитектурным проектом, на котором точно отмечены такие конструкции.

Поэтапный процесс

На видео: к ак сломать стену без шума и пыли.

Перепланировка квартиры является весьма ответственным процессом, особенно это касается сноса стены между комнатами. При демонтаже конструкции нужно следовать установленным правилам и последовательности. Это позволит качественно провести работы и избежать многих проблем.

Снести стену между помещениями можно в такой последовательности:

Обесточить комнату, что позволит очистить стену от проводки. С помощью зубила стена вскрывается и из нее извлекается кабель. Также устраняются все включатели и розетки. Кабель обрезается, а его конец изолируется.

Убрать с перегородки разводку труб. Демонтировать плинтуса и наличники.

Подготовить инструмент , который понадобится при выполнении работ.

Помещение освободить от мебели. Если нет такой возможности, то все элементы интерьера складируются под противоположной стеной. Чтобы защитить предметы и мебель от пыли, они тщательно накрываются полиэтиленовой пленкой.

Уложить на пол картон или другой материал, который позволит защитить напольное покрытие от повреждений. Если же пол будет меняться, то этот процесс можно упустить.

Снос стены между кухней и комнатой проводится с использованием перчаток, очков и респиратора. Такие меры безопасности связаны с тем, что пыль очень негативно сказывается на здоровье человека.

При выполнении демонтажа межкомнатной перегородки нужно в точности следовать советам профессионалам. Это позволит качественно провести работы и уберечь себя от травмирования.

Как сносить стены из разного материала

Снос стены начинается с верхнего угла. Запрещается производить снос посередине конструкции или снизу. Не соблюдение этого правила может привести к травмированию во время проведения демонтажных работ. При проведении сноса перегородки стоит учесть, из какого материала она построена. От этого будут зависеть определенные особенности демонтажных работ.

Стены из кирпича

Удалить отделочное покрытие и плинтуса. Благодаря проведению таких работ можно обозреть кирпичную кладку. Удаление кирпичей проводится по швам с помощью зубила и молотка. Для этого часто используют кувалду и отбойный молоток. Независимо от инструмента, демонтаж перегородки начинают с верхнего угла.

Железобетонные стены

Перегородки сносятся с применением болгарки, отбойного молотка и перфоратора. Между полом и потолком устанавливается распорка, которая служит мерой безопасности от падения конструкции. Перегородка разбивается до армированного каркаса. Он устраняется с помощью болгарки. Перегородка сносится частями, что предотвращает падение конструкции и травмирование рабочих.

Гипсокартонные перегородки

Их проще всего разбирать. Нужно просто удалить листы гипсокартона и демонтировать каркас.

Гипсовая стена

Снос осуществляется, как демонтаж железобетонных конструкций. В такой перегородке есть армированная проволока. Ее толщина составляет 6 мм. Чтобы разбить конструкцию, необходимо сбить гипс до проволоки, которая перерезается болгаркой. В результате для сноса понадобится перфоратор, молот и болгарка.

Обладая такой информацией, можно быстро и качественно снести стену между кухней и комнатой. Главное – помнить о безопасности. Все работы проводятся с применением перчаток, респиратора и очков.

Особенность домов старой постройки

Снос стен между смежными помещениями часто осуществляется в домах старой постройки — хрущевках. Строения отличаются небольшой площадью помещений. Выполнение работы проводится с учетом определенных особенностей, касающихся непосредственно самого строения. Зачастую межкомнатные стены представляют собой облегченные перегородки, что дает возможность провести их демонтаж. Конечно, перед тем как приступать к работам, необходимо проверить, не является конструкция несущей.

Не стоит забывать и о других ограничениях, связанных со строением. В особенности это касается мокрых зон квартир, таких как ванная и туалет. Такие помещения нельзя размещать над жилыми комнатами и кухней. Увеличить площадь помещения можно только за счет кладовки или коридора.

Итак, чтобы снести стену между кухней и комнатой, необходимо обладать определенными знаниями. Это позволит правильно определить функциональную нагрузку конструкцию и возможность ее сноса. И не стоит забывать, что разбор конструкции начинается сверху. Это позволит предотвратить падение стены и травмирование в результате перепланировки.