Расширение кухни за счет лоджии

Правила объединения балкона с кухней и варианты обустройства

Кухни в современных квартирах нередко тесные, неудобные. Если к ним примыкает балкон или лоджия, то владельцы планируют объединение. Кухонное пространство расширяется за счет балкона. В ней выделяют функциональные зоны.

Начинать работу следует с оценки достоинств, недостатков объединения, создания плана и проекта. Объединение балкона с кухней является перепланировкой, требует согласования в соответствующих инстанциях.

Плюсы и минусы присоединения балкона

Среди достоинств объединения балкона с кухней следует отметить следующие.

• Пространство расширяется, становится более функциональным.
• Увеличивается полезная площадь, используемая для размещения необходимых вещей.
• Объединенное пространство позволяет создавать необычный интерьер.

Имеются у объединения кухни и балкона недостатки. Это сложность, длительность процесса получения разрешения на перепланировку, финансовые затраты. Обязательно надо утеплить балконное пространство, качественно его гидроизолировать. Потребуются средства на демонтаж части стены, на укрепление проема.

Что учитывают при согласовании перепланировки?

Важным вопросом согласования перепланировки является характер стены между балконом или кухней. Если она не несущая, то с демонтажем проблем не возникнет. С несущими стенами работать следует осторожнее. Соблюдают ряд правил безопасности. Перекрытия укрепляют подпорными конструкциями. Их особенности, габариты определяются инженерами, разрабатывающими проект.

Разрешения на перепланировку редко дают, если предстоит демонтировать часть несущей стены или каркаса здания. Не разрешают выводить на балкон трубы центрального отопления, использовать тяжелые отделочные материалы, увеличивающие нагрузку на конструкцию.

Можно провести присоединение лоджии к кухне практически незаметно, без получения разрешений. При этом не затрагиваются стены, а убирается окно с балконной дверью. Оставшуюся часть стены, отделяющую балкон от кухни можно использовать в качестве стола или барной стойки.

Поможет получить разрешение наличие в проекте раздвижной перегородки, которая будет отделять зону балкона от кухонной.

Выделение зон в объединенном пространстве

Результатом объединения кухни и балкона становится общее пространство. Используют его рационально. Кухня становится больше, удобнее. Перед началом ремонта, отделки выделяют зоны, определяют способы их разграничения. Создают пошаговый, поэтапный план выполнения работ. Хороший дизайн совмещает красоту и функциональность. Балкон, совмещенный с кухонным пространством, становится незаметным. Используют любой возможный объединяющий элемент, чтобы сделать гармоничный интерьер.

На лоджии делают рабочую или обеденную зону, устанавливают габаритные предметы техники, мебели.

Создание рабочей зоны

Площадь лоджий и балконов позволяет перенести рабочие кухонные поверхности. Кухонное помещение становится столовой зоной.

Переместить мебель, бытовую технику не сложно. Гораздо сложнее сделать новую разводку водопроводных, канализационных труб. Обязательно гидроизолируют пол, чтобы избежать протечек к соседям снизу.

Перенести электрическую плиту просто. Достаточно сделать качественную электропроводку, учесть нормы пожарной безопасности. Сложнее переставить газовые приборы. Потребуется разрешение на перенос. Создается новый план установки газовых приборов, заверяемый специалистами. Делается разводка, помещение подготавливается в соответствии с правилами безопасности. Требуется вентиляция и пожаробезопасная отделка поверхностей вокруг плиты.

Обеденная зона на балконном пространстве

Проще обустраивается на лоджии обеденная зона. Сложные коммуникации не требуются. Потребуется электропроводка для освещения и подключения приборов. Разводка электрических проводов планируется заранее, во время утепления помещения и отделки.

Установка на лоджии обеденного гарнитура позволяет экономить место. Если есть свободная площадь, то ставят диван или кресло, формируя зону отдыха.

Дополнит разделение барная стойка. Ее монтируют, если осталась часть стены после демонтажа оконной рамы.

Барная стойка изменяет внешний вид помещения, создает визуальное разделение. Она увеличит количество посадочных мест. Это удобно для приема гостей и большой семьи.

Если столешница и вся конструкция подобраны правильно, то выглядит стойка изысканно и элегантно.

Порог между кухонным и балконным пространством

Балкон изначально является уличной, холодной конструкцией, поэтому он отделен порогом. Когда демонтируется рама, то порог может оставаться. Существует два подхода.

Зоны лоджии и кухонной части остаются разделенными. На балконной части пол поднимается за счет утепления до уровня порога и появляется ступенька. Она создает физическое и визуальное отделение двух пространств. Если размер приподнятой части надо увеличить, то ее выводят на некоторое расстояние за порог. Получается небольшой подиум для одной из кухонных зон.

Когда объединяют балкон с кухней, решают ряд технических, конструкторских вопросов. Но за ними нельзя забывать про дизайн помещений.

Ремонт кухни включает перепланировку на первом этапе. Потом разрабатывают дизайн для создания гармоничного помещения. Дизайн очень важен для помещений неправильной формы. Без проработанных деталей они выглядят неудобными и неуютными.

«Расширили кухню за счет лоджии: — история ремонта кухни

Лариса поделилась своим опытом оформления кухни. Далее рассказ приводится с ее слов.

Несколько лет назад нам удалось воплотить давнюю мечту об уютной и функциональной кухне. Для нас кухня – не просто место для приготовления пищи, а место, в котором собирается все семья.

Мне хотелось обустроить уютный домашний очаг, свой выбор остановила на классическом стиле. Сама квартира расположена в панельном доме 78 года постройки. Значительно сократить траты на ремонт помогло то, что все муж выполнял самостоятельно.

Площадь кухни расширили при помощи лоджии и подсобного помещения. Итоговая площадь получилась 12 кв. м.

Потолок, стены и пол лоджии утеплили, на потолке установили инфракрасный обогреватель. На это ушло много сил и времени, но оно того стоило – кухня стала в разы теплее.

На пол кухни уложили крупноформатный керамогранит польского производства.

Потолок в кухне белый матовый натяжной, в него встроено несколько точечных светильников. В качестве дополнительного освещения используем светильники над обеденной зоной, светодиодную ленту над рабочей поверхностью и даже свет от вытяжки.

На стены поклеили обои разных оттенков. На центральной стене в районе обеденной зоны стену оформили при помощи искусственного камня.

К выбору кухонного гарнитура подошли со всей ответственностью, продумывали его долго и тщательно. В итоге остановились на светлом гарнитуре с фасадами из массива ясеня. Во всех шкафах установлены доводчики и ограничители. Чтобы оттенить светлые фасады, столешницу поставили насыщенного шоколадного цвета.

Фартук отделан польской мелкоформатной плиткой 10х10 см (она осталась еще от предыдущего ремонта).

Рейлинги выбирали под цвет ручек на шкафах, в таком же цвете приобрели латунный смеситель. Мойка выполнена из искусственного камня, круглой формы. В ней присутствует система блокировки слива воды.

Еще достаточно много времени потратили на поиск подходящего круглого стола. В итоге выбрали этот вариант из массива дуба. Даже в сложенном состоянии он легко умещает за собой 6 человек.

В качестве декора на кухне картины, вышитые бабушкой, привезенные из путешествий сувениры.

Балкон, совмещенный с кухней фото — дизайн интерьера пространства

Одной из модных нынче тенденций в дизайне своего жилища является совмещение балкона с кухней. Зачастую, балкон служит своего рода складом, куда выносится все нужное и не нужное. И очень часто балкон у нас очень захламлен.

Если же его объединить с кухней, то появляется сразу несколько плюсов:

• Кухня получается длиннее и просторнее;
• Полностью меняется геометрия кухни;
• Балкон не захламляется, всеми нужным и не нужными вещами.

Принципы совмещения балкона и кухни

Прежде, чем совмещать балкон с кухней, необходимо продумать все детали и нюансы. Нужно уточнить, что именно будет располагаться у Вас на балконе:

• Обеденная зона;
• Рабочая зона;
• Зона отдыха.

Увеличение пространства кухни за счет балкона производится путем демонтажа двери и окна. Если Вы хотите полностью объединить балкон и кухню и убрать даже стену под окном или решили сделать ремонт кухни совмещенной с балконом, то нужно уточнить в уполномоченной по этим вопросам организации, можно ли это делать . Очень часто стена од балконным окном является несущей и убирать ее нельзя. Тогда обычно ее оставляют в качестве обеденного стола или барной стойки.

Совет! Объединяя балкон с кухней, обязательно согласуйте всю документацию со всеми проектными организациями!

В любом случае, чтобы вы там не размещали, балкон придется утеплять. Это производится за счет выноса дополнительных батарей, утепления внешней стенки, и обязательно «теплых полов».

Дизайн пространства

Дизайн кухни совмещенной с балконом несколько отличается от обычной кухни. Ведь у Вас появляется дополнительное пространство и зачастую меняется общий вид. Как все обустраивать зависит только от Вас.

На освободившемся пространстве балкона можно сделать рабочую зону. Вынести сюда всю кухонную утварь и электрические приборы. Таким образом, в самой кухне останется только обеденная зона.

Очень симпатично будет смотреться обеденная зона на балконе. Особенно если стену под окном обыграть как стол или барную стойку. Особо изысканно это будет выглядеть, если у Вас красивый вид из окна.

Интерьер кухни совмещенной с балконом можно обыграть в любом стиле и цвете. Помните, что если визуально у Вас есть желание отделить пространство балкона от пространства кухни, то это можно сделать с помощью цвета и различных фактур обоев. Если вашей задачей является увеличение пространства за счет балкона, то лучше все окрасить в один цвет, желательно светлый и спокойный.

Расширение жилого помещения за счет лоджии или балкона: с чего начать и дальнейший процесс

Обычно такая идея у хозяев квартиры появляется после проведения капитального утепления балкона или лоджии. Соединение двух помещений приведет к значительному расширению жилого пространства. Назначений у вновь образовавшегося места много. Особенно актуальной данная идея бывает у хозяев однокомнатных квартир, которым так не хватает жилой площади. На бывший балкон можно частично вынести, добавить места для полноценной кровати вместо дивана-раскладушки в спальне, оборудовать маленький домашний кинотеатр, устроить место для чтения, вышивания, небольшую библиотеку, рабочее место для ребенка или просто поставить уютный диванчик, на котором можно отдохнуть с чашкой чая.

Начало работ

Процесс объединения состоит из нескольких важных шагов. Первым делом необходимо получить специальное разрешение от БТИ на переоборудование. Причем, согласно установленной законодательством номенклатуре, это переоборудование является сложным, проще говоря – перепланировкой. В зависимости от поставленных целей она может включать в себя изменение площади санузла, кухни или жилой комнаты, расширение существующей площади за счет дополнительных инженерных конструкций. К тому же, балконы являются объектами повышенной аварийности, поэтому работы, которые могут на них проводиться, строго регламентированы установленными нормами строительства.

Поэтому прежде, чем взяться за перфоратор и закупать стройматериалы, необходимо внимательно изучить юридическую сторону данного вопроса – практика показывает, что именно она и занимает большую часть времени и затрат. Ниже приведены список необходимых документов и рекомендации, которые помогут вам максимально безболезненно получить необходимое разрешение.

Необходимые документы. Часть I

Первым делом заполняется бланк заявления на перепланировку жилого помещения по форме, которая была утверждена последним Постановлением правительства. Обязательным является предоставление документов, подтверждающих собственность на квартиру или соответствующий ордер. Все дееспособные члены семьи должны приложить свое письменное согласие на проведение строительных работ. Письменное согласие требуется от всех дееспособных соседей из квартиры, которая находится под вами. Письменное согласие от соседей сверху требуется только в том случае, если вы имеете с ними общую балконную плиту. Если вы проживаете в муниципальном жилье, то необходимо к пакету документов приложить письменное разрешение на перепланировку от главного инженера. Если вы снимаете квартиру, то вышеуказанное разрешение должно быть предоставлено владельцем здания или его арендатором. Важным моментом является получение разрешение от органов, занимающимся охраной памятников архитектуры. Они должны подтвердить допустимость реализации вашей перепланировки. Это относится только к тем квартирам, которые находятся в домах, стоящими на учете в списке памятников архитектуры.

Обычно такие вопросы могут решиться с помощью небольшой денежной компенсации за будущие неудобства во время проведения строительных работ. Получение разрешение от человека, который находится слишком далеко, можно получить с помощью нотариуса – за консультацией обратитесь к соответствующему специалисту.

Необходимые документы. Часть II

После сбора первого пакета, вы должны получить следующий список документов:

Технический план вашей квартиры, грамотно оформленный в БТИ и имеющий все необходимые подписи и печати. Перепланировка не может делаться наобум, для этого составляется специальный проект, право на создание и утверждение которого имеют только те проектные организации, которые имеют действующую соответствующую лицензию. Заверенное техническое разрешение на возможность осуществления необходимых вам работ. Оно основывается на разрешении от МЧС или пожарной службы и Роспотребнадзора. Нотариусом заверяется копия свидетельства о владении жильем и тоже прикладывается к пакету. Проект вашей перепланировки и разрешение на нее нужно согласовать с организациями, на балансе которых числится здание, и с организациями, которые будут проводить технический контроль над проведением работ.

Когда разрешение на проведение работ наконец получено, от юридической части можно переходить к технической.

Проведение строительных работ

Так как строительство планируется капитальное, необходимо учитывать, что эксплуатационный срок такого балкона должен быть не меньше, чем у здания, в котором находится ваша квартира.

Факт наличия балконного проема предлагает нам три основных способа объединения балкона или лоджии с основным жилым помещением.

Первый случай характерен для кухонных балконов – ведь они, как правило, совсем маленькие. Проем остается без изменений, что значительно уменьшает сложность проведения работ по перепланировке. На оконный проем , который остается после удаления окна, устанавливается обыкновенная столешница, что превращает его в удобный стол для обеда. Этот же вариант подойдет и для обычных комнат – ведь появление нового стола только добавит удобства и уюта. Второй вариант не сильно отличается от второго – колонну, которая ранее находилась в составе бывшего оконного проема, можно оставить в качестве дополнительной несущей конструкции. Вариант специфичен, для этого нужна большая лоджия или балкон, а на добавившемся пространстве обычно устраивают спальню. Третий вариант требует кардинального вмешательства в целостность дома. Полностью удаляется парапет, тем самым создается свободный проход между балконом и комнатой. Этот вариант удобен тем, что путем установки легкой двери или шторы можно получить полноценное помещение, в котором обычно обустраивают спальню или место для трюмо, маленького шкафа, полочек для мелочей или книг.

Учитывая, что присоединенный балкон будет использоваться как полноценный элемент квартиры, то он сам должен быть капитальным. Требуется, чтобы он был установлен на капитальном каменном парапете, каркас самого балкона должен быть сварен из хорошего металлического уголка. Чем больше армирования – тем лучше.

Пластиковые и натяжные конструкции исключены.

Если балкон сделан с выносом, то козырек тоже должен быть сварным, из металла. Остекление должно быть выполнено только правильно установленными и грамотно настроенными металлопластиковыми окнами , которые соответствуют текущему климату. На балкон обычно принято устанавливать немного более толстые и тяжелые окна, чем это необходимо, потому что балкон сильно задувается ветрами и быстро остывает. Для уменьшения шансов получить сквозняк в процессе эксплуатации окон принято сводить к минимуму количество открываемых секций – достаточно одной посередине.

Балкон должен быть полностью утепленным как внутри , так и снаружи. Утепление пола можно провести как обычным способом, так и с использованием системы «теплый пол». Потолок и стены внутри обычно утепляются минеральной ватой, пенопластом, пенополистеролом, пластиком, плиткой или деревом, затем проводится декоративная отделка. Наружная отделка должна быть наиболее качественной, чтобы балкон максимально долго сохранял свой первозданный внешний вид.

Идеальным вариантом будет провести на присоединенный балкон электричество. Однако здесь появляются проблемы, связанные с тем, что стена между пристройкой и основной комнатой является внешней стеной. Поэтому проводить туда капитальную проводку, как и отопление, чаще всего не позволят. Если же туда требуется установить бытовую технику, то проводку для нее пропускают через металлическую трубку, которую вбивают в угол стены. Со стороны комнаты этот провод вставляется в розетку, а со стороны балкона ставится розеточный блок на 3 и более розетки.

Организовать освещение на балконе можно с помощью влагозащищенного светильника, или установить в оконном проеме изогнутые варианты, которые будут освещать направленным светом добавленное пространство. Чтобы не усложнять итак нелегкие строительные работы, можно проложить обыкновенный удлинитель, никаких специальных разрешений для этого не надо.

Выводы

Плюсов и минусов у этой затеи хватает. Это дело не на один день работ, только получение соответствующих разрешений занимает около года. Пакеты документов и проведение строительных работ требует немаленьких затрат. К тому же, необходимы знания технологии. Если есть желание отдать эту работу профессионалам, она будет выполнена быстрее и качественнее, но и окончательная сумма получится больше на 20-30%. Однако все затраты на такую идею кажутся мизерными в сравнении с выплатой ипотеки или кредита за новое жилье, к тому же, это самый дешевый способ безболезненно расширить жилую площадь.

В видео вы познакомитесь с различными оригинальными идеями перепланировки комнаты с балконом.