Безопасная покупка недвижимости: что нужно знать

Кроме основных моментов, на которые обязательно нужно обращать внимание, есть и менее существенные детали. Однако по своей сути они являются не менее важными. Ведь любая оплошность при заключении сделки может иметь роковые последствия.

недорого купить квартируНачинать поиски всегда следует на таких популярных сайтах как https://onrealt.ru/moskva/kypit-kvartiru-nedorogo, где можно подобрать недвижимость на свой вкус в Москве или других городах. А вот пользоваться сомнительными объявлениями, сорванными на ближайшем столбе, риелторы не рекомендуют.

Покупка – выгодно и безопасно

Некоторые новички, которые впервые приобретают квартиру, считают, что торговаться в данной ситуации не уместно. Это в корне неправильно, так как в цену изначально закладывается накрутка, которую можно убрать посредством торга. Обычно она составляет от 5 до 10%. Это делается для того, чтобы привлечь покупателя дополнительной скидкой. Но существуют продавцы, которые изначально продают жилье по цене ниже рыночной. Они вряд ли согласятся снизить еще больше. В некоторых случаях отсутствие скидки еще не означает, что стоимость квартиры будет выше, чем там, где готовы предоставить уступку в цене.

Важно проверить, чтобы квартира не имела обременений. Под обременением подразумеваются различные ограничения, наложенные на имущество, приобретенное в ипотеку. В данном случае недвижимость является залогом у банка или компании, которая предоставила кредит на покупку жилья.

купить студию недорогоСуществует еще один немаловажный нюанс – дееспособность собственника. Продает себе человек квартиру, находит покупателя, вроде бы и сделка совершенна юридически корректно. Но затем может всплыть неприятный «сюрприз» в виде недееспособности продавца. Это грозит судебными тяжбами, которые могут затянуться на годы.

Также следует проверить юридическую историю квартиры – законным ли путем она досталась нынешнему владельцу. Проверить историю сделок может и должен сделать нотариус при заключении договора. Все это фиксируется в едином реестре недвижимости.

Статья по теме:  Особенности газовых котлов

Верит или нет покупатель в мистическую подоплеку вопроса, но в реальности действительно существуют неблагополучные для проживания квартиры. Обычно в них происходят суициды, убийства или несчастные случаи. Такое жилье сразу приобретает у соседей статус мистически неблагополучного. Поэтому чтобы не выслушивать такие истории после покупки, стоит поинтересоваться этим заблаговременно. Заодно нужно прощупать почву относительно соседей, ведь наркоманы, алкоголики или просто склочные люди могут здорово испортить жизнь.

Перед заселением также следует осведомиться о состоянии здоровья прежних владельцев, так как у них могли быть серьезные инфекционные заболевания вроде туберкулеза. В этом случае все решается с помощью дезинфекции.

При выборе квартиры не следует останавливаться на первом же варианте или наоборот слишком затягивать с решением о покупке недвижимости.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector