Утепление балкона в новостройке

10 ошибок при утеплении лоджии, которых нужно избегать

Небольшие площади типовых квартир пробуждают в жильцах зуд строительного изобретательства, направленный на возможность увеличения квадратных метров. Это приводит рано или поздно к тому, что взор хозяина квартиры останавливается на балконе или лоджии. «А что если утеплить лоджию и за счёт этого увеличить площадь?» – такая мысль приходит прежде всего. Утеплить и сделать лоджию полноценной частью жилплощади можно, но важно при этом не наделать ошибок, которые вместо радости принесут проблемы и разочарования. Каких ошибок надо избегать при утеплении лоджии?

Перепланировка без разрешения

Вспомните что такое технический паспорт на квартиру: в этом документе подробно описано жильё, которым вы владеете. В том числе как выглядят нежилые помещения, какие в них стены и окна, из какого материала они сделаны. При переустройстве, например при утеплении стен (даже если не сносить перегородку между залом и балконом), вы рискуете потом не продать вашу квартиру, ведь получится несоответствие между паспортом и реальным состоянием квартиры. Чтобы избежать этой проблемы, согласуйте с БТИ ваши переделки.

Установка на лоджии нового радиатора или перенос старого

Хочется, чтобы на новой присоединённой жилплощади было тепло, и тут выходом кажется перенос радиатора отопления из зала или кухни на лоджию. Это грубейшая ошибка, о которой даже думать не стоит: вынос радиатора отопления за пределы внешней (несущей) стены категорически запрещён. Это чревато авариями теплоснабжения (например, промерзанием труб), и разрешения на такое самоуправство вы никогда не получите. А если всё же переделаете именно так, то потом придётся возвращать трубы и радиатор на исходную позицию за свой счёт. Есть ли выход? Конечно, есть – электрический обогрев полов. Современная технология позволяет сделать эффективный и безопасный обогрев пола за счёт укладки специального электрического кабеля. Причём для максимальной теплоотдачи шаг укладки можно варьировать в зависимости от планируемой температуры нагрева. Не нравится? Можно вместо водяного радиатора повесить на то же место масляный электрообогреватель, который сделает ту же работу.

Безрамное остекление

Безрамное остекление кажется и красивым и современным, к тому же занимает минимум места. Но. Это одинарное остекление, которое зимой превратит лоджию в филиал холодильника, а в щели между рамами будет проникать мороз. Поэтому этот вариант нужно отмести сразу. Только двойное остекление. Пластиковые окна со стеклопакетами и с распашными створками станут правильным решением. К тому же они не займут много места, они легко моются, и в них можно установить антимоскитные сетки. Но если к пластиковым окнам всё же не лежит душа, можно обратить взор на новые технологии: это подъёмно-сдвижные окна с термоизоляцией.

Выносное остекление балкона при помощи кронштейнов

Сделав вынос остекления на 10-20 сантиметров, вы получаете ещё одну проблему. Козырёк, который неизбежно будет закрывать сверху ваше остекление, будет зимой собирать снег. А летом дождевая вода будет стучать по козырьку как по пионерскому барабану. Кроме того выносное остекление портит внешний вид всего фасада вашего здания.

Однослойное утепление

Сложилось мнение, что достаточно выложить лоджию изнутри пеноблоками в один слой, и этого достаточно для полноценного утепления. На самом деле такая стена промёрзнет. Необходимо добавить в этот сэндвич утеплитель из каменной ваты или экструдированного пенополистирола.

Утепление без пароизоляции

Главный бич вновь утепляемого помещения – конденсат. Перепады температуры между холодными бетонными панелями и тёплым воздухом обогреваемого помещения неизбежно приведёт к появлению конденсата в виде влаги. А где конденсат, там и неприятные последствия – плесень и грибок, вывести которые очень тяжело. Их можно устранить, если предварительно поставить на пути конденсата паровой барьер (отделать стены на балконе или в лоджии полиэтиленовой плёнкой или фольгой). Особенно это актуально, если планируется утеплять стены минеральной ватой. Есть современные материалы, в которых утеплители совмещены с пароизоляцией. Это, например, пенопласт, на который предварительно нанесена плёнка или пергамин. Ещё вариант – такой материал, как фольгированный пенофол.

Использование герметика без защитного слоя

Монтажная пена идеально заделывает швы при утеплении, но вот беда – если оставить герметик как есть, то под действием солнечного света (а его хватает в лоджии) он разложится и превратится в крошку. Выход – защита наружной поверхности герметика. Лишние наплывы срезаются заподлицо, поверхность обрабатывается наждачной бумагой, а затем покрывается любой акрилатной краской. Подойдёт и шпаклёвка, – лишь бы уберечь полиуретановый герметик от ультрафиолетового излучения. Даже наклеенный строительный скотч сделает полиуретан герметика почти вечным.

Пол неправильно утеплён

Чтобы не перегружать плиту перекрытия (например, стяжкой из бетона или выравнивающей смеси), лучше сделать покрытие пола из лёгких современных материалов. Поверх пароизоляции – фольги или полиэтиленовой плёнки – укладываются двумя слоями маты из пеноплекса или минеральной ваты. Сверху – гидроизоляция, в качестве которой можно использовать, например, гидростеклоизол. Рулоны накладывают сверху с нахлёстом около 10-20 сантиметров. При помощи паяльной лампы полосы на основе мастики сплавляются между собой, а если применение открытого огня по какой-то причине нецелесообразно или опасно, то листы скрепляются механически. Затем слой фанеры, а уже потом ковролин или ламинат.

Наконец неплох и «классический» способ утепления пола: на плиту укладываются деревянные лаги, между которыми располагаются современные утепляющие материалы.

Ненужное утепление стены между лоджией и залом

Нет смысла утеплять стену между двумя тёплыми помещениями, не стоит тратить на эту бессмысленную затею материалы и средства.

Невнимание к мелочам

Любая непродуманная заранее мелочь может свести проделанную работу к нулю. Поэтому учтите и не забывайте:

• Не используйте для заделки швов при утеплении гипсовую шпаклевку.
• Зазоры между плитами перекрытия и плоскостью остекления нужно обязательно заложить до начала утепления.
• Ещё до остекления продумайте высоту расположения ручек на распашных створках окон.
• Ширина и конструкция подоконных досок (если они будут устанавливаться) должна быть продумана сразу.
• Целесообразность и количество устанавливаемых москитных сеток продумывается заблаговременно.
• Если при утеплении используются элементы из древесины, то они должны быть обработаны для защиты от влаги и гниения.

Если вам удалось избежать всех вышеперечисленных ошибок, то вы отнеслись к утеплению лоджии максимально собрано и серьёзно. В этом случае вы получили то, что хотели с максимально возможным качеством, и результат ваших усилий по благоустройству будет радовать вас и ваших близких долгое время.

Утепление балкона и лоджий изнутри в новостройке

Утепление балкона в новостройках в Санкт-Петербурге от специалистов компании «Фасад Монтаж» .

Утепление балкона – это не простая прихоть, которая позволяет обеспечить комфорт внутри него, но также функциональная задача, способная избавить комнату от сырости и сквозняков. Теплоизоляция должна быть эффективной, благодаря чему производители предложили огромное количество различных материалов.

Утепление потолка балкона, стен, пола, а также отдельных элементов (если таковые имеются) имеет свою специфику. Утепление окон балкона – не исключение. Поэтому к монтажным работам следует отнестись с полной ответственностью, что особенно актуально для лоджий с панорамным остеклением.

Утепление балкона дома изнутри или снаружи?

Утепление балкона изнутри производится тогда, когда площадь используется по обычному назначению. Утепление панорамного балкона снаружи рекомендовано в тех случаях, когда вы планируете использовать площадь строения, как жилую.

Утепление витражного балкона – это отдельная тема для разговора, поскольку здесь на качество изоляции во многом влияют выбранные стеклопакеты, а не теплоизоляционный стройматериал. Также потребуется установки термокомпенсаторов, которые спасут стекло от тепловой усадки и деформации.

Утепление балкона пеноплексом

Данный материал является экологически чистым, что во многом сказалось на его широкой популярности. Нулевое водополглощение, низкий коэффициент теплопроводности, высокий уровень прочности, простота в монтаже, незначительный уровень паропроницаемости – все это также повлияло на распространенность материала.

Оконные блоки и стыки должны быть загерметизированы монтажной пеной. Перед установкой обрешетки на стены, пол или потолок необходимо гидроизолировать площадь, а также произвести пароизоляцию. Каркас, монтируемый из дерева, покрывается специальным антисептиком. Плиты пеноплекса устанавливаются вплотную друг к другу. Стыки закрываются обычным металлическим скотчем. Теплое утепление балкона данным методом сейчас является одним из самых актуальных.

Утепление балкона минеральной ватой

Минеральная вата славится тем, что имеет очень удобную дли установки форму, а также малый вес, благодаря чему работу можно произвести своими руками. Она не подвержена горению, а также прекрасно изолирует дом от холода, а также от излишнего звука с улицы. Утепление пола на балконе минватой – процесс многоэтапный и сложный, что следует учесть заранее.

Перед работой нужно произвести замеры, чтобы закупить нужное количество материала. Также посчитайте, выдержат ли стены балкона/лоджии возлагаемую нагрузку. В противном случае, придется произвести укрепление. Все стыки стен заполняются монтажной пеной, сама поверхность должна быть ровной, подготовленной. Также необходимо гидроизолировать стену веществами на базе битума или полиуретана. Для блоков из ваты монтируется специальный древесный каркас. Каждая ячейка должна иметь ширину на 1 см меньше, чем у стройматериала, чтобы усадка прошла без деформации.

Утепление балкона панелями

Пластиковые панели – это долговечный материал, который может послужить пользователю порядка 15-20 лет без необходимости дополнительного обслуживания. Отделка и утепление балконов и лоджий данным методом также возможна и для новичков, но стоит отметить, что дело это весьма трудоемкое.

В первую очередь, помещение нужно полностью застеклить, загерметизировать, а уже потом утеплить. Можно использовать дополнительные материалы для термоизоляции, поскольку панели во многом играют декоративную роль. Очень часто в качестве первичного утеплителя используется классический пенопласт. Что касается остекления, то здесь лучше всего прибегнуть к помощи специалистов, поскольку работа на высоте требует специальных навыков, а также профессионального инструментария.

Монтаж производится на специальный каркас, который изготавливается из металла. Плиты накладываются друг на друга заподлицо, чтобы уменьшить количество щелей. В качестве основного крепежного элемента рекомендуется использовать винты, а не дюбели, поскольку через 2-4 года последние начинают провисать.

Утепление балкона пенофолом

Пенофол на данный момент времени является одним из самых современных и новых решений, которые обладает массой преимуществ. Вспененный полиэтилен и алюминиевая фольга – это 2 основных материала, используемые при создании пенофола. Утепление холодного балкона данным видом продукта выгодно тем, что при его помощи производится не только термоизоляция, но также звукоизоляция и гидроизоляция. Также выгодным отличием пенофола является минимум занимаемого свободного пространства.

Утепление балкона под ключ таким методом потребует закупки дополнительных материалов. Деревянные элементы для создания обрешетки, специальные клеи, жидкие гвозди, скрепки, шурупы – все это позволит качестве установить пенофол на любой поверхности. Также вам будет необходим алюминиевый скотч, которым закроются все стыки (даже самые маленькие). Поверх утеплителя накладывается чистовой декоративный материал, чтобы придать интерьеру некой эстетики.

Утепление балкона полистиролом

Легкий монтаж из-за малого веса, отличные изоляционные свойства (звук, температура), неподверженность воздействию плесени и разнообразных бактерий, устойчивость к повышенным уровням влажности – все это заставляет многих соотечественников утеплять балконы именно данный материалом. Утепление стен на балконе при помощи полистерола – это процесс, который с легкостью можно произвести своими руками.

Потолок и стены подготавливаются аналогичным образом перед установкой. Поверхности обрабатываются штукатуркой, либо покрываются листами ДСП для выравнивания. Пол, в свою очередь, покрывается деревянными лагами или шпунтованными досками. В каркас листы начинают укладываться с угла дома, каждый лист прилегает к другому вплотную. Полиэтиленовая пленка, которая укладывается в конце работ, сажается на специальный полиуретановый клей.

Утепление балконов и лоджий в Санкт-Петербурге

Утепление балкона — необходимый этап реконструкции, который позволяет использовать компактную площадь в качестве жилой. В зависимости от пожеланий заказчика, назначения площади и бюджета, остекление осуществляется несколькими способами:

Холодный или Утеплённый балкон?

Холодный балкон

• Алюминиевый профиль ALT 100
• Стекло 4 или 5 мм
• Двух- или трехполозная система
• Ширина профиля (2-х/3-х полозный) 60/90 мм
• Щеточное уплотнение
• Цвет профиля —белый, коричневый

Теплый балкон

• Теплое пластиковое остекление
• Утеплитель пеноплекс или техноплекс
• Инфракрасный теплый пол
• Гидроизоляция стенофоном
• Возможность совмещения с жилой площадью
• Легкое управление створками

Утепление «эконом»

В данном варианте остекления используют легкие конструкции с однокамерным стеклопакетом. Основная цель подобного остекления — защита от дождя, снега, сквозняков и ветра, мусора, птиц и т. п. Данный вид наиболее экономичный, так как не предполагает использования дорогостоящих теплоизоляционных материалов и оконных конструкций. В работе применяется однокамерный стеклопакет или одинарное стекло толщиной 3-4 мм. Среди прочих, наша компания осуществляет холодное остекление:

• алюминиевым профилем Provedal;
• раздвижными окнами Sl >Даже несмотря на отсутствие мер по теплоизоляции, недорогое холодное остекление может обеспечить разницу температур на улице и в помещении до 8 градусов. Однако, многое зависит от качества монтажа. Наша компания выполнит все грамотно, недорого и с гарантированным качеством.

Утепление балкона — «оптимальное»

Один из самых популярных вариантов обустройства балкона. Включает обязательную установку пластиковых однокамерных стеклопакетов с трехкамерным (четырех камерным) профилем, утеплением «холодных» стен, пола и потолка специализированными материалами. Как правило, для теплоизоляции применяют рулонные изоляторы, пенополистирол толщиной до 30 мм, пенофол, изолон и т. п. Подобный вид «теплого» остекления предполагает устранение эффекта промерзания перегородок, существенное уменьшение теплопотерь и полноценную защиту от внешних факторов.

Важно знать, что основной причиной утечек тепла являются оконные конструкции. Даже через однокамерный стеклопакет теплопотери впятеро выше, чем через утепленные стены. Именно поэтому выбору окон необходимо уделить максимальное внимание!

Утепление под ключ — отзывы!

Капитальное утепление

Технология утепления лучше всего подходит в случаях, когда площадь балкона/лоджии планируется объединить со смежной комнатой. Также капитальное утепление обеспечивает максимально качественное и длительное хранение всевозможных осенних заготовок.

Технология реконструкции делается с максимальным утеплением. Именно поэтому выбирают оконные конструкции с пяти камерным профилем и двухкамерными стеклопакетами. Так удается полностью исключить эффект запотевания окон, и минимизировать тепло потери. При этом, требуется существенный слой теплоизоляционных материалов для стен, что предполагает разработку специализированных расширителей к оконной конструкции.

В процессе разработки проекта также учитывают существенную массу окон, что может потребовать дополнительного усиления балконной плиты. Данный фактор практически исключает возможность капитального утепления в ветхих домах без усиления основания.

Среди отличительных особенностей — установка теплоизоляции толщиной более 30 мм, монтаж паро барьера и отопительных приборов. Как правило, для отопления данной площади можно использовать электрические системы теплого пола, конвекционные обогреватели и т. п.

Утепление фасадного остекления

Достаточно часто, получая жилье от застройщика, вы обнаруживаете дешевое фасадное остекление с низкой степенью энергосбережения. Как результат — зимой в помещениях холодно, а летом жарко. Мы предлагаем замену неспособных к удержанию тепла витражных элементов более энергоэффективными материалами.

В ходе работ осуществляется замена установленного фасадного материала (стекло, непрозрачные плиты) более качественными аналогами с высокими теплосберегающими и термошумоизоляционными характеристиками. Для достижения максимального эффекта производится утепление иных конструкционных элементов — металлических стоек, ригелей, поперечин и т. п. После выполнения работы комфортабельность помещений становится выше, а на балконе круглогодично поддерживается комнатный температурный режим.

Утепление холодного остекления

Замена холодного остекления на теплое без изменения фасада здания

Производим уникальное утепление холодных светопрозрачных фасадов любого вида от застройщика по выгодным ценам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Качественно заменим холодное остекление на полноценную теплую пластиковую конструкцию с энерго-эффективным стеклопакетом. Фасад здания останется в первоначальном виде.

Преимущества замены холодного остекления на теплое

Утепляя балкон в новостройке, существует возможность присоединить его к жилому помещению. Таким образом Вы наиболее эффективно и сравнительно дешево увеличите полезную жилую площадь квартиры.

• 
• 

Арифметика проста: средняя цена жилой площади в новостройке по Санкт-Петербургу за 1 м 2 равна около 60000 р. Средняя цена остекления с последующим утеплением балконного помещения в 3 раза дешевле (около 20000 р за 1 м 2 ).

Теплое остекление позволяет экономить летом!

Балкон от застройщика нуждается в утеплении не только для комфорта зимой и расширения квартиры. Как бы это не звучало странно- балкон необходимо утеплять, чтобы летом он не перегревался от солнца. Для этого в конструкцию монтируются мультифункциональные стеклопакеты. Это позволяет снизить воздействие солнечной энергии на поверхности внутри помещения, тем самым исключая их чрезмерное нагревание. В связи с этим можно значительно уменьшить интенсивность работы кондиционеров и сэкономить электроэнергию.

Силами нашей организации сдано большое количество объектов в Кудрово, Парнас (ЖК Северная долина), Девяткино (ЖК Гринландия), Мурино, ЖК Грин Сити и других новых жилых массивах. Можете ознакомиться с некоторыми из них.

Замена холодного остекления на теплое. Цены

Если на оконном рынке цены на штатные процедуры по замене окон достигли своего исторического минимума, то цены на замену холодного остекления фасадов пока держат довольно высокую планку. Такая тенденция сохраняется благодаря сравнительно небольшой конкуренции на этом отраслевом направлении. В этом отношении у крупных компаний пока развязаны руки, и цены подчас берутся «с потолка». И не удивительно, что за один и тот же балкон в разных компаниях можно услышать цены с разницей до 100 т.р.

В компании Сиопласт силами специального отдела мониторинга рынка периодически проводится исследование ценовой политики конкурентов. Последние отчеты показывают, что мы можем предлагать цены на 20% ниже ближайших конкурентов (официальных оконных организаций).

Используем только проверенные технологии

• Замена холодной фасадной системы «Авангард» из алюминия на теплые металло-пластиковые конструкции
• Замена стекла в стоечно-ригельной системе «Тат-Проф» на двухкамерный стеклопакет без изменения фасада здания
• Производим герметизацию стыков и примыканий к конструкциям с последующим утеплением примыкающих плоскостей (пол, потолок, стены)
• Утепление алюминиевых стоек и ригилей внутри помещения (теплый короб, теплые сэндвич-панели)

Гарантия по договору на изделия и работы 5 лет.

Системы фасадного остекления

• Фасады остекляемые снаружи (ТатПроф, Алютех, Inicial, Schueco и т.п.)
• Фасады остекляемые изнутри (Авангард и т.п.)

Системы остекления в разрезе

• 
• 

Технологии утепления этих двух типов фасадных систем разительно непохожи.

Системы остекляемые снаружи (ТатПроф и пр.)

Система фасадного остекления ТатПроф может быть утеплена несколькими различными способами. В том числе и с помощью интеграции пластиковых конструкций рама в раму (но, это более редкая вариация).

Основным способом утепления таких фасадных систем является замена стекла на стеклопакет снаружи фасада. Эта процедура производится исключительно при помощи профессиональных промышленных альпинистов.

Помимо замены стекол, производится установка специального термо-моста по всей площади остекления, дополнительная герметизация стыков стоек, и утепление угловых соединений. Рабочие створки конструкции из алюминия заменяются на металлопластиковые.

В зависимости от необходимой степени утепления можем произвести обшивку алюминиевых стоек и ригелей изнутри помещения. Это упразднит теплопередачу через металлические поверхности конструкции на улицу, что несомненно улучшит сбережение тепла внутри балконного помещения.

Утепление профиля внутри помещения

• 
• 
• 

Стоечный профиль можно утеплить как, просто, сэндвич-панелью (более бюджетный вариант, с ПВХ уголками на стыках), так и изготовленными из неё специальными коробами без швов. Так же возможны цветовые вариации обшивки (ламинация и покраска панелей).

Система остекляемая изнутри (Авангард и пр.)

В системе фасадов Авангард (в отличии от Тат-Проф и аналогичных) штапики, прижимающие стекло к стойкам находятся изнутри помещения, что позволяет легко расстеклить конструкцию, не прибегая к помощи промышленных-альпинистов. Это значительно удешевляет монтаж тёплого остекления.

Для утепления фасадной стоечно-ригельной системы Авангард мы применяем только интеграцию (вставку) пластиковых конструкций изнутри помещения в существующие алюминиевые стойки фасадного остекления. Этот способ является наиболее технологичным, эстетичным, и, в последствии более целесообразным во всех отношениях.

Существует еще один способ утепления этой системы фасадов от застройщика, когда производится интеграция (вставка) стеклопакета без рамы в глухие (не открывающиеся) проемы, с целью сохранения изначального светового проема. Но, в нашей компании она не прижилась.

Технология интеграции стеклопакета толщиной 60 мм для сохранения максимального светового нами не применяется, так как на наш взгляд имеет больше минусов, чем плюсов. И в полной мере не оправдает вложенных средств в такое утепление.