Можно ли спилить лестницу на балконе

Лестница на балконе

Краткое содержание

• Кто может выписывать штраф за демонтаж пожарной лестницы на балконе?
• Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе и приварить ее по стене?
• Можно ли демонтировать пожарную лестницу на балконе если снизу и сверху уже спилили.
• Как на законных основаниях снести лестницу на балконе? Куда обращаться?
• Законно ли курение на балконе
• Курят на балконе
• Балкон на первом этаже
• Разрешение на балкон
• Балкон на 2 этаже

Вопросы

1. Кто может выписывать штраф за демонтаж пожарной лестницы на балконе?

1.1. Пожарная инспекция за нарушение пожарной безопасности, а также управляющие организации могут написать в отношении вас заявление, если лестница на балансе. Данный демонтаж незаконен.

2. Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе и приварить ее по стене?

2.1. нет запрещено

3. Можно ли демонтировать пожарную лестницу на балконе если снизу и сверху уже спилили.

3.1. Доброго времени суток! Нет это запрещено пожарной инспекцией. Желаю вам всего самого лучшего, в случае необходимости экстренной юридической помощи, обращайтесь, найдем выход!

4. Как на законных основаниях снести лестницу на балконе? Куда обращаться?

4.1. Здравствуйте, на законных основаниях у вас это не получится сделать, так как это не положено по технике пожарной безопасности. Квартиры должны иметь не менее двух эвакуационных выходов, а каждая квартира расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийных выход, к которому так же относится выход на балкон и лоджию , оборудованные наружной лестницей, поэтажно присоединяющей балконы или лоджии. За такое самовольное действие вас обяжут за свой счёт устанавливать лестницу + наложат штраф. К тому же это может привести к проблеме с продажей квартиры, если вы соберетесь её продавать.

5. Соседи сделали себе двушку перекрыв выход пожарной безопасности который находится на нашем балконе и перекрыв самовольно общедомовой коридор. Срезав на балконе лестницу пожарной безопасности. Законно ли это и куда можно обратится?

5.1. Обращайтесь ПИСЬМЕННО в управляющую компанию, в мчс. Если не поможет то в суд.

6. Я живу в квартире приватизированной, но ранее она была коммунальной. У меня есть кухня, которая по документам моя собственность, но через неё проходят соседки вешать бельё на балкон, т.е где проходила пожарная лестница. Что делать? Я хочу заложить их нее выходы на мою кухню.

6.1. Если Ваша собственность, а не общее имущество коммунальной квартиры, то имеете право.
Но, скорее всего, Вы приватизировали комнату, а не места общего пользования.

7. На стадии строительства многоквартирного дома увидели, что лестница пожарной безопасности находится в комнате, хотя рядом есть балкон. Это законно?

7.1. Конечно нет, как это лестница в комнате? У вас есть проект квартиры, что там отражено?

8. Я хочу сделать ремонт у себя на этаже, на пожарной лестнице и общем балконе. Нужно ли для это получать какое-то разрешение и спрашивать соседей?

8.1. Добрый день! Для начала вам необходимо получить согласие соседей! Вы какие нибудь конструктивные алименты будете изменять?

9. На балконе была демонтирована пожарная лестница, у нас 2 балкона и на 2-х стоят лестницы, по проекту изначально должны были быть 2 однокомнатных квартире, но в итоге сделали 1 трешку, мы снесли 1 лестницу, другую оставили, вот теперь продаем квартиру, а лестницы нет. должен придти оценщик, что нам делать?

9.1. Оценщика это вообще не волнует. Он даже внимания на это не обратит.

10. Приобрели квартиру в которой на балконе имеется пожарная лестница, дом 2018 года постройки. Лестница сделана из пластин толщиной около 4 мм и шириной около 8-10 см. Сделана криво и косо, смотрится убого. Могу ли я демонтировать эту лестницу а на её место поставить сваренную из металлического уголка или трубы? Есть какие то снипы и госты это регламентирующие?

10.1. Уважаемый Дмитрий, Вы можете демонтировать эту лестницу а на её место поставить сваренную из металлического уголка или трубы, для этого какие то снипы и госты не нужны — балкон Ваша собственность, требования пожарной безопасности Вы соблюдаете.

Что делать с пожарной лестницей на балконе: можно ли срезать или украсить?

Пожарная лестница на балконе одно из главных требований в проектировании многоэтажных жилых домов. Поэтому в проектах большинства новостроек предназначена пожарная лестница на балконе.

Эта лестница не всегда удобна, либо же портит интерьер балкона.

Многие задаются вопросом, как бы скрыть такую лестницу или вовсе ее убрать, чтобы не занимала столько много места.

Скачать СНИП можете по этой ссылке.

Нужна ли пожарная лестница и люк?

Как Вы считаете, может ли возникнуть пожар в Вашем доме, даже если вас окружают очень аккуратные соседи, которые правильно пользуются электронагревателями и газом, да еще и некурящие?

Пожар в девятиэтажке

Ответ, что это может случиться, но не со мной нужно отбрасывать сразу. Бывают различные ситуации, которые предугадать практически невозможно. Возникает следующий вопрос, можно убрать пожарную лестницу с балкона? Ответ, нет. Первое, это административное преступление. Второе, Вы хотите сохранить себе и своим близким жизнь при экстренных ситуациях? Ответ очевиден.

Наличие пожарной лестницы необходимы для домов, если сумма их площадей на этаже больше чем 500 м2 , либо если квартира находится выше чем на 15 м. от земли.

Пожарная лестница на балконе является одно из элементов безопасности при пожаре.

На практике в основном балконную пожарную лестницу используют очень редко. Учитывая такую ее «не востребованность», многие хотят демонтировать её.

Таким способом можно увеличить место в комнате и оградить себя от прямого общения с соседями.

Теоретически наличие лестницы на балконе и ее функциональные возможности должны регулярно проверяться органами инспекции. Но такие проверки практически не проводятся, только за некоторыми исключениями.

Важным фактором является, то что юридически пожарные люки и пожарная лестница являются общей собственностью ЖСК, а не личной собственностью владельца любой квартиры. Поэтому любые демонтажные работы будут административно наказуемы.

Есть некоторые запрещения на застекленный балкон, поскольку пожарная лестница должна находится на улице. Но за застекленный балкон могут промолчать, так как лестница всё равно остается на месте.

Что делать если лестница мешает

В любой квартире всегда мало места, всегда возникает проблема куда ставить все вещи. Всегда ненужный хлам выносят изначально на балкон. Но как быть, если и балкон не обладает габаритными метрами. Есть вариант объединить балкон с прилегающей комнатой. Такое реально, если не будут задеты несущие стены. Но и тут возникает проблема, некрасивая металлическая лестница не вписывается в уютный домашний дизайн.

Некоторые расстраивают балкон не как часть кухни, спальни или гостиной, а как отдельное помещение: библиотека, мастерская, кабинет, зимний сад. Так как площадь и так маленькая, нужно использовать её по максимуму рационально.

Фото:

Если же Вы решились ликвидировать лестницу, то необходимо сообщить об этом своим соседям, чисто с точки зрения безопасности. Нужно ввести их в курс Вашего решения, чтобы они знали, что с Вашей стороны, в случае чего, нет аварийного выхода. Возможно они будут против, а может они и сами уже давно ликвидировали её. В том даже есть плюс: те жильцы, которые самовольно убрали пожарные лестницы, определенно не пойдут доносить в ЖСК о Ваших будущих изменениях на балконе.

Правда, если соседи у Вас не очень дружелюбны, донос все таки состоится. В таком случае сотрудники пожарной инспекции нанесут к Вам визит. А это не очень душевная встреча. Таким образом, решение самостоятельно, без предупреждения, избавиться от пожарной лестницы может вылиться в длительные разбирательства.

Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе?

Все пожарные лестницы относятся к общественному инвентарю дома. Поэтому, чтобы её ликвидировать нужно либо соглашение Ваших соседей, либо разрешение определенных служб.

По правилам пожарная лестница находится под углом 60° и не всегда удобна в своем расположении.

Штрафы есть, и достаточно немалые:

• для частных лиц — 3000-4000 рублей;
• для юридических лиц — 150000-200000 рублей;
• для должностных лиц — 15000-20000 рублей.

Важный момент нужно и штраф заплатить, и устранить нарушение. В скором будущем хотят ввести санкции на повторное нарушение правил. Если жилец квартиры вновь избавляется от пожарной конструкции, штраф увеличивается в два раза:

• для частных лиц — 4000-5000 рублей;
• для юридических лиц — 200000-400000 рублей;
• для должностных лиц — 20000-30000 рублей.

Своевременная оплата штрафа будет для Вас особо доступна, потому что если Вы затяните, то это Вам будет грозить судебными разбирательствами. Мало вероятно, что дело будет победным, так что Вы еще вложитесь в копейку на судебные издержки.

Отделка пожарной лестницы и люка

Если ликвидировать конструкцию запрещено, её можно преобразить. Если пожарная лестница расположена под определенным углом, то для увеличения балконного пространства её можно укоротить и установить вертикально. Также разрешается более объемную конструкцию заменить на легче и практичнее, которые продаются на рынках или в магазинах.

Идеи дизайна:

Заставлять эвакуационные выходы запрещается, но можно приспособить их под различные хозяйственные нужды и даже использовать как декор. Существует несколько популярных способов оформления балкона:

• с обратной стороны строения соорудить полки для хранения мелких вещей;
• зафиксировать одну сторону балконного гамака;
• использовать в качестве крепления для тренажёра;
• прикрепить сушилку для белья.

Саму лестницу можно украсить вазонами с цветами, а поручни обвязать толстым шпагатом. Вертикальную пожарную лестницу можно приукрасить оригинальными кашпо. Теперь можно сделать вывод, если хорошенько пофантазировать, то можно соорудить из банальной лестницы дизайнерское украшение своего балкона и комнаты.

Важно, чтобы эти крашения в любой момент можно было убрать всё с прохода и использовать конструкцию по прямому назначению.

Пожарное строение на балконе имеет достаточно разный и интересный дизайн. Первое, что можно придумать в преобразовании — элементарно её покрасить. Покрашенная в бежевый, белый, либо дерзкий красный цвет пожарная лестница будет выглядеть совершенно по-другому.

Ее можно использовать как:

• цветочную подставку;
• стилизованную скамью;
• книжную полку;
• подставку для рассады;
• сушилку для вещей.

Не нужно забывать про люк. Его так же можно оставить в стартовом виде, а можно разрисовать разными красками. Иногда делают прослойку из штукатурки для более прочного сцепления материалов. После такого преобразования люку не будет бросаться в глаза.

Вариантов о том, как оригинально применить пожарную лестницу в хозяйстве очень много. Хорошо известное выражение: «Не сможешь изменить ситуацию – измени отношение к ней». И сразу же строение окажется оригинальным и практическим декором в Вашей комнате или балконе и будет очень удобным и нужным предметом в Вашем хозяйстве.

Видео

Пожарные лестницы на балконе: застрахуйте жизнь!

Аварийным выходом при пожаре или в случаях аварии служит балконная пожарная лестница. Ее наличие обязательно, а установка производится строительной компанией согласно всем нормативным требованиям. Пожарная лестница на балконах многоэтажных домов считается собственностью всех жильцов этого дома.

С какого этажа пожарная лестница на балконе

Многие люди перед приобретением квартиры не желают лицезреть у себя на балконе пожарную лестницу, а так, как не понаслышке известно, что избавиться от нее не получится, то интересуются с какого этажа она начинается. Для удовлетворения всеобщего любопытства нужно отметить, что пожарная лестница устанавливается в многоэтажных домах свыше 15 метров, по этажности это с пятого этажа.

Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе

Хотя пожарная лестница и является имуществом, принадлежащим общественности у многих жильцов зачастую желание срезать ее. Это желание возникает по нескольким причинам, некоторые из них:

• Первой причиной и, пожалуй, самой распространенной является страх краж и грабежей. Возможность проникновения злоумышленников через люк ведущий в соседнюю квартиру заставляет владельцев всерьез задуматься о безопасности своего имущества;
• Вторая не менее распространенная причина – это опасение погодных условий и атмосферных осадков, которые могут навредить имуществу и личным вещам, размещенным на балконе. Исходя из этих опасений владельцы стремятся застеклить, и утеплить балкон;
• Третьей причиной служит необходимость в расширении своей жилой площади за счет балконного пространства, и тут тоже возникает потребность в демонтаже.

Можно ли демонтировать пожарную лестницу на балконе?

Так как пожарная лестница на балконе это собственность не частная, а общественная то ее демонтаж является действием противозаконным, которое влечет за собой серьезные административные последствия. Для начала выписывается административное наказание в виде штрафа. Если эта мера наказания оказывается недостаточно продуктивной и влиятельной, то администрация назначает более жесткие меры такие как повестка в суд.

Кроме того, если в плане квартиры пожарная лестница указана, а в действительности ее нет, то при продаже или любых других юридических манипуляциях могут возникнуть проблемы. Но это все цветочки по сравнению с тем, что грозит в случае аварии или пожара. Если будет доказано, что жильцам дома не удалось эвакуироваться из-за отсутствия лестницы или заблокированного доступа к ней, то владелец виновный в этом будет уголовно наказуемым. Прежде чем демонтировать пожарную лестницу необходимо заменить ее альтернативной и только после этого пытаться взять разрешение на ее демонтаж в специальных инстанциях.

Можно ли убрать пожарную лестницу с балкона

На сегодняшний день многие заложники современности ломают голову при желании преобразить свою лоджию как от нее избавиться и имеется ли возможность перенести ее на улицу. На самом деле делать этого ни в коем случае не стоит. Задумываясь о таких изменениях нужно бороться с собственным эгоизмом, который не сулит нам ничего хорошего при избавлении от запасного эвакуационного хода. Ведь балконная пожарная лестница является общественной собственностью, а не частной. Будет совсем неуместным при аварийной ситуации не обнаружить ее присутствия. А перенос ее за пределы площади балкона нарушает правила безопасности эвакуации при аварийных ситуациях. К тому же вряд ли удастся убедить всех жильцов многоэтажного дома перенести лестницу за пределы балкона. Одним не по карману такое удовольствие, а другим и вовсе без надобности такое дело.

Отделка балкона с пожарной лестницей

При отделке балкона с наличием пожарной лестницы запрещается его застеклять или утеплять, т. к. это может блокировать кислород, что затруднит дыхание людей при возникновении пожара. Но это запрещено правилами пожарной безопасности, а органы, занимающиеся подобными вопросами, одобряют такое решение, т. к. при застекленной лоджии повышается сохранность состояния лестницы, люк не будет сыреть и ржаветь.

Балкон с пожарной лестницей: дизайн

Мы живем в современном мире полном оригинальных дизайнерских подходов. Поэтому на данный момент существует множество решений, позволяющих сделать пожарную лестницу на балконе не только незаметной, но еще и гармонирующей с дизайном лоджии, а также полезной. Существует множество советов по дизайну балкона с пожарной лестницей, рассмотрим самые распространенные и приемлемые из них:

• прежде всего самым простым способом является ее покраска, в какой тон зависит от фантазии хозяина лоджии. Можно подобрать тональность схожую со стенами таким образом, замаскировать ее, а можно, наоборот, выкрасить в яркий тон смотря от дальнейшего предназначения;
• если вы увлекаетесь цветами, то очень кстати оборудовать лестницу различными подставками под горшки или вазоны, да и лестничные ступеньки могут сами по себе служить прекрасной устойчивой платформой для растительности. Перила можно обвить живыми или искусственными вьющимися растениями это очень оживит интерьер;
• лестницу установленную под углом можно немного реконструировать в вертикальное положение, что доставит ряд преимуществ. Во — первых вы сэкономите пространство, а во — вторых такая лестница послужит отличной сушкой для белья или шведской стенкой для детей;
• существует множество альтернатив, позволяющих заменить классическую пожарную лестницу на раскладную или веревочную. Это позволяет убирать ее в нужное время, а при необходимости снова устанавливать.

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

Возможность безопасной эвакуации предусматривается при проектировании многоэтажного дома. Лестница обеспечивает быстрый спуск на нижний этаж. При перепланировке и благоустройстве балконного пространства некоторые жильцы демонтируют ее, читая, будто она портит интерьер. Не все знают, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе.

Пожарная лестница: определение, понятия

Пожарную лестницу устанавливают в жилых домах высотой 15 м и более. Она принадлежит всем жителям дома. Ее монтаж регламентируется действующими строительными нормативами. При перепланировке балкона жильцы самовольно вмешиваются в несущие конструкции, не задумываясь, можно ли демонтировать люк. Положениями акта ППБ 01-03 запрещается ликвидация аварийного спуска. На таких балконах запрещается выполнять остекление.

Что делать с лестницей на балконе?

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

• общая площадь квартир на этаже от 500 м2 — необходимо 2 независимых выхода;
• площадь секции 500 м2 — 2 независимых выхода;
• площадь квартир на этаже до 500 м2, достаточно одного выхода и запасного спуска из всех квартир через балкон либо по внешней стене;
• эвакуационные выходы, люки нельзя закрывать мебелью, загромождать габаритными и тяжелыми предметами;
• нельзя самостоятельно изменять конфигурацию конструкций, это приводит к снижению условий безопасности, ухудшить доступ к выходам, спуску и средствам пожаротушения.

Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска по стене и получения разрешительной документации на срезку. Эвакуация в многоэтажном доме регламентируется нормативными документами. Обязательно предусматривают:

• спуск, располагающийся на незастекленном балконе, в специальной шахте либо по внешней стене;
• отдельный выход с защитой от задымления, его отделяют от лифта, жилых помещений и других построек, допускается доступ на улицу через главный или отдельный вход.

Наказание за самоволку

При возникновении пожара и другого чрезвычайного происшествия, требующего эвакуации, владелец квартиры со срезанной конструкцией либо загроможденным люком несет уголовную ответственность. Если при разбирательстве выяснится, что конструкция срезана либо доступ к ней заблокирован, собственнику придется понести административное наказание. За самовольный срез предусмотрены штрафы:

• для граждан – 3-4 тысячи;
• для организаций – 150-200 тысяч;
• для должностного лица – до 20 тысяч.

Если при повторной проверке выяснится, что нарушения были проигнорированы, размер штрафных санкций увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

• для граждан – 4-5 тысячи;
• для организаций – до 400 тысяч;
• для должностного лица – до 30 тысяч.

При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

Каркас декорируется шкафчиками для различных мелочей так, чтобы ступеньки остались. Металлические стойки могут задействоваться для подвешивания цветочных горшков. Ступеньки прекрасно подходят для подставки под цветочные горшки. На них можно установить емкости различной конфигурации. Нижнюю часть можно обыграть в виде скамьи.

Люк маскируют тем же материалом, что и пол на балконе. Не допускается настил покрытия с закрытием крышки наглухо. Можно нанести на крышку небольшую прослойку штукатурки, которая облагородит люк. Выход должен легко и быстро открываться. Стойки пригодны для хранения велосипеда в подвешенном виде.

Складная пожарная лестница станет альтернативой классической приставному аналогу. Производители предлагают большой ассортимент моделей. Из них можно подобрать компактную модель к своему интерьеру. Чтобы освободить немного балконного пространства, устанавливают под другим углом наклона пожарную лестницу на балконе, можно ли убрать полностью – нет, но красиво задекорировать вполне возможно.

При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может стать единственным способом спасения людей, заблокированных пожаром. Он является общей собственностью. Получить разрешение на ее ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше всего обыграть его в интерьере самыми распространенными материалами. В большинстве случаев пожарная лестница на балконе впишется в дизайн. Самый простой способ — выкрасить ее в контрастный цвет либо сместить с центра комнаты к стене.