Как посчитать площадь балкона

Площадь балкона как рассчитать

Как рассчитать количество вагонки для обшивки

Когда с выбором деревянной обшивки для дома покончено, возникает вопрос: «Как рассчитать количество вагонки?». Для соединения ее элементов используется пазо-гребневая система, благодаря чему обшивка представляет собой монолитный щит. Производители предоставляют широкий выбор пород дерева, из которого она будет изготовлена.

  1. Начнем с длинной стены: умножаем ее высоту на длину (ас)=5х2,5=12,5 м кв.
  2. Противоположная стена будет тех же размеров, поэтому просто умножаем полученный результат на два. 12,5х2=25 м кв.
  3. Теперь по тому же принципу находим размер меньшей стены (bс)=4х2,5=10 м кв. Умножаем на два. 10х2=20 м кв.
  4. Умножаем длину комнаты на ее ширину и получаем площадь потолка (аb)= 5х4=20 м кв.
  5. Суммируем данные, полученные из пунктов 2,3 и 4. И того, квадратура для отделки одной комнаты 25+20+20=65 м кв.

От чего зависит входит ли балкон в общую площадь квартиры или нет

Именно поэтому, приобретая жилье в новостройке или на этапе строительства, необходимо особенно интересоваться такими дополнительными помещениями, как балкон и лоджия. Многие ошибочно считают, что такие конструкции являются одинаковыми, но это не так, особенно когда считается площадь квартиры:

  • По определению, лоджия имеет боковые дополнительные простенки и потолок, который не является несущей конструкцией. Помимо этого, лоджия, как правило, имеет дополнительное утепление и сплошной парапет.
  • Балкон, в свою очередь, является выносной конструкцией. То есть, он всегда выступает за несущие стены. Такая конструкция имеет потолок, который является основанием для вышерасположенного балкона.

Как рассчитать количество вагонки для обшивки балкона

  • Сорт Экстра — высшая категория. Изделия этого сорта не должны иметь сучков, трещин и прочих дефектов;
  • Сорт А — на поверхности могут присутствовать сучки в небольшом количестве;
  • Сорт В — панели с сучками черного или коричневого оттенка диаметром до 1 см;
  • Сорт С — доски самого низкого качества и невысокой стоимости.
  1. Рассчитываем площадь большей стены: а*с = 5*2,5 = 12,5 кв.м.
  2. Удваиваем результат с учетом параллельной стены, получаем 25 кв.м.
  3. Площадь другой стены вычисляем тем же образом: b*c = 4*2,5 = 10 кв. м, а в совокупности с противоположной стеной результат составит 20 кв.м.
  4. Умножая длину помещения на ширину, находим площадь потолка: a*b = 5*4 = 20 кв.м.
  5. Для расчета всей площади отделки складываем полученные цифры: 25+20+20 = 65 кв.м.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры: что нужно учитывать при покупке жилья

  1. По новому ЖК РФ понятие «жилая площадь» не используется;
  2. Специалисты БТИ проводят все замеры для учета построенного объекта, однако в алгоритм расчета площади жилья не включаются наружные конструкции, т.е. не входит балкон в общую площадь квартиры;
  3. Общая площадь в паспорте БТИ (площадь с учетом балконов) печатается справочно, для того, чтобы было с чем сравнивать ранее выданные документы;
  1. Общая площадь жилого помещения рассчитывается путем сложения площадей всех ее частей.
    Т.е. учитываются как помещения для удовлетворения бытовых нужд, так и вспомогательные, связанные с проживанием людей в жилом помещении;
  2. Исключение составляют площади веранд, террас, балконов и лоджий.

Как измерять площадь балкона

Что касается дальнометра, то он имеет ряд преимуществ. В частности, он имеет меньшую погрешность. Если ваш балкон имеет сложную конструкцию, то необходимо разбить его на простые фигуры, такие как прямоугольник, треугольник, полукруг и т. п. Например, эркер можно изобразить в виде треугольника и прямоугольника. Эркер — это треугольная, полукруглая или многогранная часть помещения. Первое, что сделайте — тщательно произведите замеры сторон всех полученных фигур. Далее считаются размеры отдельно взятых простых геометрических фигур.

Парапет — это сложенный из кирпича, сделанный из металлического стального листа или панельный, как это чаще всего бывает в стандартных домах, заборчик, который может быть высотой 0,7 м. Обычные размеры, на которые вы можете ориентироваться такие: проем на улицу может быть 1,8х3 м, размеры двери — 2х1 м, окна — 0,8х0,5м

Как рассчитать вагонку и площадь балкона для обшивки

  • Сосна. Обладает хорошей прочностью, но склонна к потемнению, если не покрывать лаком или другими средствами. При покраске цвет распределяется не ровно.
  • Дуб. Устойчив к процессам гниения, имеет красивую фактуру, но относится к самым дорогим материалам.
  • Ясень. По характеристикам похож на дуб, не трескается во время сушки, имеет длительный срок службы и исключительные эстетические параметры. Панели из этого материала имеют желтовато-бурый оттенок.
  • Липа. Устойчива к высоким температурам, поэтому отлично подойдет для бани. Обладает не дешевой стоимостью.
  1. Рассчитываем площадь большей стены: а*с = 5*2,5 = 12,5 кв.м.
  2. Удваиваем результат с учетом параллельной стены, получаем 25 кв.м.
  3. Площадь другой стены вычисляем тем же образом: b*c = 4*2,5 = 10 кв. м, а в совокупности с противоположной стеной результат составит 20 кв.м.
  4. Умножая длину помещения на ширину, находим площадь потолка: a*b = 5*4 = 20 кв.м.
  5. Для расчета всей площади отделки складываем полученные цифры: 25+20+20 = 65 кв.м.

Приведенная площадь

Приведенная площадь доли квартиры — доля общей площади квартиры (в квадратных метрах), которая принадлежит собственнику комнаты, с учетом жилых и нежилых помещений квартиры.
Принято, что нежилые помещения квартиры (санузел, кухня, коридоры и проч.) распределяются между сособственниками квартиры пропорционально долям жилой площади.
Приведенную площадь каждого из участников считаем по формуле:
Приведенная площадь = общая площадь квартиры / жилая площадь квартиры х площадь комнаты, принадлежащей конкретному участнику долевой собственности.

Приведенная площадь квартиры — общая площадь квартиры, с учетом всех подсобных помещений, куда различные помещения входят с определенными коэффициентами. Например, балкон учитывается с коэффициентом 0,3, а лоджия — с коэффициентом 0,5 от их реальных значений. Так, балкон площадью 3 кв.м. войдет в приведенную площадь квартиры не как 3 кв.м, а как:
3 х 0,3 = 0,9 кв.м.
Лоджия, той же площади, т.е. 3 кв.м. войдет в приведенную площадь квартиры как:
3 кв.м. х 0,5 = 1,5 кв.м.
Понятие «приведенная площадь квартиры» использовалось при начислении коммунальных платежей и квартплаты. Потому что ясно, что с балконом — комфортнее, чем без него. И если общая площадь квартиры, что с балконом, что без, — одинакова, то почему человек, имеющий балкон или лоджию, должен платить такую же квартплату, как человек проживающий в такой же квартире, но в которой ни балкона, ни лоджии нет? С другой стороны, на балконе жить не будешь. И балкон, и лоджия — неотапливаемые помещения, так почему брать оплату за них, как за другие помещения квартиры? Именно потому, и балкон, и лоджию стали включать в приведенную площадь с коэффициентами.
Сейчас понятие «приведенная площадь квартиры» почти не используется, а чаще используется понятие «Общая площадь квартиры», из-за чего происходит определенная путаница.
Дело в том, что в зависимости от того, когда, в какие годы была сделка с недвижимостью, в правоустанавливающих документах указывали различную общую площадь квартиры:

  • Без учета лоджий и балконов вообще, как будто их нет в квартире (даже если балконы и лоджии имеются);
  • С учетом лоджий и балконов, учитывая балконы и лоджии с коэффициентами, то есть, «общая площадь квартиры» соответствовала «приведенной площади квартиры»;
  • С учетом лоджий и балконов, считая их «как есть»: безо всяких понижающих коэффициентов.
Статья по теме:  Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме

С каким коэффициентом считать балкон и лоджию или способ сократить стоимость жилья

В решении российского ВС № ГКПИ11-1727 за 2011 год было закреплено право добавлять пристройки к общей площади. Плиты и балки, на которых монтируются балконы относятся к элементам конструкции, увеличивают прочность несущих стен зданий и являются частью общего имущества. За ними должны ухаживать совместно. Несущие и наружные стены, перекрытия, коммуникации являются долевой собственностью. Между ними находятся частные владения. Поэтому балки и плиты балконов принадлежат всем жителям, а то что на них расположено отдельным владельцам. Это закрепляется в документации из БТИ, которая выдаётся каждому владельцу жилья.

Если застройщик предлагает на продажу по 60 тыс. рублей за метр квадратный стометровые квартиры и они имеют площадь у балконов — 4 м2, а у лоджий — 6 м2, то полная стоимость будет – 6 млн рублей. Применив уменьшающий множитель, мы получим другие цифры. Тогда все основные помещения будут стоить 5,4 млн, пристройки обойдутся в 72 и 180 тысяч рублей соответственно. Суммарная правильная цена для конечного покупателя снизится на целых 348 тысяч и составит 5,652 млн рублей. Как видим, сэкономленная сумма при соблюдении закона довольно ощутимая. В современных домах с улучшенной планировкой пристройки могут достигать 20 м2! А бывает их часто несколько.

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

  1. Общая — сумма всех площадей жилья, которые должны быть учетны согласно ЖК РФ.
  2. Жилая — сумма площадей жилых комнат, которые выделены таковыми при проектировке здания. Смысловое назначение данного помещение — постоянное проживание человека.
  3. Полезная — в нашей стране — это сумма площадей всех помещений, с учетом балкона, антресоли, кроме лестничных пролетов, лифтовой шахты, пандуса и подобное, заграницей — сумма только используемых площадей.

Покупатель, подписал договор с застройщиком по долевому участию, с расчетом купить квартиру в 77 кв. м. С включением сюда площади лоджии. Однако в договоре, отсутствовали ссылки на используемые в расчётах коэффициенты и выкопировка поэтажного плана строения.

Как считается общая площадь квартиры с учетом лоджии и балкона или без их учета

Так, балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным. Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине. Лоджия – это встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

В Приложении В к СНиП 31-01-2003 указано, что площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

С каким коэффициентом считать балкон и лоджию или способ сократить стоимость жилья

Многие покупатели недвижимости в новостройках сталкиваются с проблемами правильного расчёта общей площади. Квартиры, расположенные выше первого этажа практически всегда оборудованы пристройками, а иногда несколькими. Их размер, иногда немаленький, застройщиком может учитываться при расчёте окончательной стоимости квартиры. В свидетельстве на право владения недвижимостью размер может быть меньше. Для правильного расчёта конечной оплаты при покупке жилья необходимо учитывать коэффициент балконов и лоджий.

Как посчитать общую площадь?

Если прочитать пункт 5 статьи 15 российского ЖК, то в нём чётко указано, что входит в общую площадь. Обязательно должен суммироваться размер всех комнат и вспомогательных бытовых: кухни, санузла, ванной, коридора, кладовки, прихожей. Законодатели предусмотрели, что террасы, веранды, балконы и прочее напрямую не учитываются. Расчёт нужен для создания статистической базы и проведения анализа масштабов строительства в России.

В решении российского ВС № ГКПИ11-1727 за 2011 год было закреплено право добавлять пристройки к общей площади. Плиты и балки, на которых монтируются балконы относятся к элементам конструкции, увеличивают прочность несущих стен зданий и являются частью общего имущества. За ними должны ухаживать совместно. Несущие и наружные стены, перекрытия, коммуникации являются долевой собственностью. Между ними находятся частные владения. Поэтому балки и плиты балконов принадлежат всем жителям, а то что на них расположено отдельным владельцам. Это закрепляется в документации из БТИ, которая выдаётся каждому владельцу жилья.

Безусловно, на монтаж и оборудование балконов и лоджий тратятся определённые финансы и время, поэтому застройщик имеет право требовать компенсации. Понижающий коэффициент предназначен как раз для учёта этих расходов. Для лоджий он рассчитывается к общей площади как 0,5, а балконов по 0,3. Если все остальные принять за 1, то их размер входит в стоимость умноженный на свою цифру. Таким образом, можно самостоятельно легко подсчитать конечную стоимость квартиры.

В чём отличие веранд, балконов и лоджий?

Для полного понимания разницы в уменьшающих множителях следует сначала понять отличия каждого пристроенного помещения. Например, для лоджий характерно, что они являются помещениями ограниченной глубины, которые встроены в жилой дом. Это не зависит совершенно от наличия остеклённой части. Балкон тоже представляет собой помещение многоквартирного строения ограниченной глубины. Он в отличие от лоджий выступает за фасад и этим отличается от неё. Зато у лоджий есть боковые стенки. Они проектируются таким образом, чтобы не нарушать естественного освещения примыкающей комнаты.

Коэффициент равный единице применяется для веранды. Она отличается тем, что не только не перекрывает дневной световой поток в соседнюю комнату, но даже имеет своё отдельное освещение. К тому же примыкающая комната получает своё независимое окно.

Как правильно учитывать коэффициент понижения?

Если застройщик предлагает на продажу по 60 тыс. рублей за метр квадратный стометровые квартиры и они имеют площадь у балконов — 4 м2, а у лоджий — 6 м2, то полная стоимость будет – 6 млн рублей. Применив уменьшающий множитель, мы получим другие цифры. Тогда все основные помещения будут стоить 5,4 млн, пристройки обойдутся в 72 и 180 тысяч рублей соответственно. Суммарная правильная цена для конечного покупателя снизится на целых 348 тысяч и составит 5,652 млн рублей. Как видим, сэкономленная сумма при соблюдении закона довольно ощутимая. В современных домах с улучшенной планировкой пристройки могут достигать 20 м2! А бывает их часто несколько.

Как не переплатить при покупке жилья?

Чтобы не попасть позже впросак, заплативши лишние деньги, нужно проанализировать ситуацию заранее. Для этого перед заключением договора надо поинтересоваться у продавца о вхождении в общий размер пристроенных помещений и по какому принципу. Очень часто недобросовестный продавец старается увильнуть от прямого ответа. Любимая отговорка звучит так, что на данный момент невозможно провести окончательный расчёт цены жилья, строительство ещё ведётся и не получена вся техническая документация на этот объект.

После окончания строительства наступает период сдачи объекта государственной комиссии. Для этого застройщик обязан знать реальное количество построенных квадратных метров. Точно определить размеры всех помещений могут специалисты из местного БТИ. После окончания своей работы бюро предоставляет документы в виде сводной таблицы со всеми данными, разделёнными по категориям, в том числе по неотапливаемым помещениям. После этого специалисты из БТИ выдают справки по отдельным квартирам. Здесь они обязаны для расчётов применять коэффициент для понижения.

Статья по теме:  Крыша над балконом последнего этажа

После проведения всех необходимых замеров и получения справки застройщик получает возможность сориентироваться по продажной стоимости каждой квартиры и высчитать реальную цену. Если по какой-либо причине продавец не учитывает в своих расчётах множитель, а всё просто суммирует, то для решения вопроса в сторону покупателя нужно обращаться в судебные органы. В случае выигрыша стоимость жилья снизится.

Можно понять в этой ситуации и девелопера. Его естественное желание – заработать побольше, поэтому он идёт на всяческие ухищрения для этого. Забывая о существовании законодательного акта, он суммирует все пристройки. Отношения заказчика и подрядчика регулируются договором, согласно его статьям происходит одинаковая оплата за каждый квадратный метр строения, независимо от назначения. Это может быть комната, подъезд или пр. пристройки, сделанные по современным проектам, достигают значительных размеров, поэтому заказчик пытается уменьшить свои потери за счёт умножения на 1.

Покупателю поможет суд

Первое судебное разбирательство по поводу пересчёта цены за жильё прошло ещё в 2011 году в Кунцевском суде. Иск был подан на девелопера за переплату при покупке квартиры с неотапливаемой лоджией. Покупатель вознамерился вернуть себе разницу в цене. В результате судебного процесса юристами были рассмотрены строительные государственные нормы и существующие множители для понижения стоимости. По итогам рассмотрения судья принял сторону покупателя и заставил застройщика выплатить 228 тысяч рублей компенсации.

Чаще всего жуликоватые продавцы рассчитывают продажную стоимость недвижимости по единичному множителю ко всей площади жилья без выделения пристроек. Покупатель в таком случае имеет полное право обратиться в суд, для возвращения разницы в пересчёте, используя правильный коэффициент. Иногда продавцы поступают более оригинально и вводят в расчёт собственный коэффициент, например, 0,5 и 0,8. Эти данные взяты с потолка и не соответствуют государственным строительным нормам. За нарушение закона их также можно привлечь через суд к денежной компенсации за обман.

Иногда для решения проблемы с пристройками девелопер при расчёте цены полностью убирает эти помещения из общей площади. Свои убытки он покрывает за счёт незначительного увеличения цены за один квадратный метр. Тут покупателю крыть нечем и остаётся только принять решение о покупке недвижимости.

Подводя итог

Каждый человек при покупке такого дорогого товара, как недвижимость, старается уменьшить затраты где только возможно. Поэтому не нужно забывать о применении понижающего коэффициента для окончательной цены. Такое право предоставлено российскими законами. Если во время предварительных переговоров относительно стоимости пристроек не получается прийти к единому мнению с застройщиком, а жильё подходит покупателю по остальным параметрам, то можно смело заключать договор долевого участия. После окончания строительства и выдачи справок из БТИ можно проверить окончательную цену применяя множители. Если недобросовестный девелопер нарушил закон и посчитал неправильно площадь квартиры, то всегда допускается обратиться в суд. Для юристов национальное законодательство превалирует над пунктами ДДУ.

Будьте внимательны и помните о своих правах.

Калькулятор замера площади балкона

А теперь по теме. Снаружи балкончик свой отделал, теперь дошла очередь до внутренней отделки. Хочу зашить пластиковыми панелями, а пол и потолок – облагородить плиточкой. В магазинах у нас все ценники в квадратных метрах, а для меня это – лес густой, я вообще – биолог. Не подскажете, как перевести все размеры в квадратные метры и как правильно вообще начинать и проводить замеры? Спасибо вам огромное за ответ.

Как посчитать площадь балкона — потолка, пола и стен

Для начала надо измерить длину стен. Делать это желательно вдоль стен, но если все они заставлены тяжелой мебелью, можно проводить измерения и посередине. Только в этом случае следите чтобы лента рулетки лежала вдоль стен, а не наискосок — погрешность измерений будет меньше.

Как посчитать квадратуру комнаты, стен, потолка, пола

Эту сферу жизнедеятельности человека регулирует довольно много различных СНиПов, а также жилищный кодекс. В этой статье попробуем разобраться в терминологии: что входит в общую площадь, а что в жилую, а также на что влияет метраж квартиры, куда относятся балкон и лоджия.

Как посчитать квадратные метры балкона калькулятор

Известно, что наши соотечественники не очень разбираются в юридических тонкостях. Поэтому когда возникает необходимость разобраться в терминологии, многие в буквальном смысле «хватаются за голову» – столько всего необходимо учесть. Давайте попробуем разобраться.

Рассчитать площадь балкона онлайн калькулятор

Покупатель, подписал договор с застройщиком по долевому участию, с расчетом купить квартиру в 77 кв. м. С включением сюда площади лоджии. Однако в договоре, отсутствовали ссылки на используемые в расчётах коэффициенты и выкопировка поэтажного плана строения.

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

По существующему СНиПу 31-01-2003, согласно приложению В в пункте В.2, площадь открытых помещений (лоджий, балконов, террас) определяют по их размерам, которые измеряют по внутреннему контуру между ограждением и стеной здания без учета площадей, занятых ограждением.

Как измерять площадь балкона

Проводить замеры лучше у основания стен, а для этого желательно отодвинуть или вынести всю мебель. Но, если такая процедура в ваши планы не входила, можно мерить и по центру. Главное при этом, чтобы воображаемая линия, по которой будет производиться измерение, располагалась под углом в 90° к стене.

Как правильно рассчитать площадь комнаты

  • Дальномер – инструмент более высокого класса. Он более надежен и обеспечивает меньшую погрешность измерений. В работе электронно-оптического инструмента используются свойства лазерного луча. В частности, лазерный дальномер позволяет делать замеры в труднодоступных местах по высоте, глубине и даже непроходимыми. К тому же измерения можно проводить без напарника.

Как посчитать площадь балкона самостоятельно: практические советы

Тёплое остекление — представляет собой конструкцию из распашных пластиковых окон, изготовленных из металлопластикового профиля. Чем шире профиль и чем больше стёкол в остеклении, тем лучше теплосберегающие характеристики остекления. Такое остекление характеризуется высокой герметичностью и хорошими показателями по теплозащите. Если утеплить балкон и установить на нём источник обогрева, то балкон можно использовать как продолжение комнаты даже зимой. Конструкция остекления имеет большую массу, поэтому ограждение, на которое будет устанавливаться остекление, должно быть достаточно прочным, выполненным из кирпича или бетона.

Калькулятор стоимости остекления балконов и лоджий

Люди могут жить в доме годами и не знать о своем жилище элементарных вещей. Поэтому периодически возникает необходимость определить, как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах. Без знания этого параметра ни ремонта не сделаешь, ни в аренду помещение не сдашь.

Ответы на любые вопросы

Какой бы вариант остекления вы не выбрали, для каждого есть усреднённые показатели, по которым можно подсчитать стоимость. Так, есть определённая цена в руб или долларах за 1 м.кв. остекления. Большинство фирм-производителей, имеющие свои сайты, для облегчения выбора имеют специальный on-line калькулятор, с помощью которого покупатели могут приблизительно подсчитать стоимость рамы остекления для конкретных балконов или лоджий.

Статья по теме:  Утепление балкона с металлическим парапетом

Расчёт стоимости остекления балкона и лоджии

  • Рулетка – это хорошо всем известная гибкая лента из стали, которая сматывается в коробочку-футляр с помощью простейшего механизма. На инструменте предусмотрен специальный порожек. Он необходим, чтобы можно было зацепить инструмент за объект, который собираются измерить. Для замера используют рулетку на 200-500 см. Так как посчитать площадь балкона нужно по возможности точнее и лишние сантиметры вам не нужны, ленту рулетки при измерении нельзя изгибать, она должна ложиться на поверхность ровно.
  • Дальномер – инструмент более высокого класса. Он более надежен и обеспечивает меньшую погрешность измерений. В работе электронно-оптического инструмента используются свойства лазерного луча. В частности, лазерный дальномер позволяет делать замеры в труднодоступных местах по высоте, глубине и даже непроходимыми. К тому же измерения можно проводить без напарника.

Площадь балкона: измерения

На то, чтобы выполнить все необходимые измерения и расчёты, вам потребуется не более часа. А вот сэкономить собственноручный обмер может вам, например, недельную зарплату. И в конце концов, это просто обидно однажды узнать, что фактическая площадь квартиры меньше той, за которую вы заплатили.

Калькулятор замера площади балкона

Расчёт площади остекления балкона, веранды или лоджии при установке окон и рам — важнейший этап. Например, глухое остекление потребует проведения замеров по одной технологии, а вот открытое — уже совсем другой. Если говорить о стоимости таких работ, то обычно компании, производящие остекление проёмов, осуществляют их бесплатно, но при условии последующего заказа. Впрочем, сделать расчёт можно и самостоятельно.

Замеры балкона под остекление: стандартные и нестандартные конструкции, работа с уже остеклённым помещением

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как следует из содержания указанной нормы закона, вентиляционная камера исключения не составляет. Однако неуказание в упомянутой норме на то, что вентиляционная камера является исключением и не входит в общую площадь жилого помещения, не может являться достаточным основанием для отнесения ее (вентиляционной камеры) к общей площади жилого помещения. Поэтому для выяснения этого вопроса необходимо обратиься к другим нормативным актам регулирующим подобные вопросы. Так в соответствии с пунктом 3.36 Методических указаний по проведению инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества, утвержденных Распоряжением Министерства государственного имущества РФ от 12 октября 1998 г. N 1289-р, в общую площадь объекта не включаются помещения общего и технического назначения (лестницы, коридоры, санузлы, бойлерные, электрощитовые, вентиляционных камеры, лифтовые шахты и т.п.). Таким образом, вентиляционная камера не входит в общую площадь жилого помещения, а поскольку оплате подлежит общая площадь, покупаемой Вами квартиры, то площадь вентиляционной камеры Вы оплачивать не должны.

Как посчитать площадь балкона самостоятельно: практические советы

Собираетесь ли вы делать ремонт балкона самостоятельно или собираетесь воспользоваться услугами бригады профессионалов, потребуется качественный замер его пространства. От величины площади лоджий и балконов зависит количество строительных материалов, которые предстоит покупать.При этом не надо забывать, что каждый лишний сантиметр на деле оборачивается лишними расходами.

Если знать, как посчитать площадь балкона правильно, можно безошибочно сориентироваться в стоимости стройматериалов и вписаться в свой бюджет.

Инструменты

Для расчета площади балкона используют обычные инструменты – линейку, рулетку, но чтобы получить максимально точные результаты рекомендуется воспользоваться лазерным дальномером.

    Дальномер – инструмент более высокого класса. Он более надежен и обеспечивает меньшую погрешность измерений. В работе электронно-оптического инструмента используются свойства лазерного луча. В частности, лазерный дальномер позволяет делать замеры в труднодоступных местах по высоте, глубине и даже непроходимыми. К тому же измерения можно проводить без напарника.

Алгоритм выполнения подсчетов

Формы балконов – очень разнообразны. Они бывают прямоугольными, скошенными, круглыми, удлиненными.

Измерить конструкцию прямоугольной или квадратной формы несложно, а посчитать площадь балкона сложных форм – намного труднее. Последнюю задачу можно облегчить, если разделить искомое пространство на простые геометрические фигуры. К примеру, эркер можно разбить на треугольник и прямоугольник.

    Первое, что нужно после этого сделать – тщательно замерить при помощи рулетки или дальномера стороны полученных фигур. Выполнить на бумаге эскиз помещения или его чертеж и отметить на нем размеры всех фигур. Все вычисления, связанные с подсчетом площади, рекомендуется выполнять, используя калькулятор. Рассчитывают площади фигур на чертеже.

При вычислении этих величин используют формулы, известные из школьного курса геометрии. Вспомним, как посчитать площадь основных геометрических фигур.

    Квадрат. Зная какова длина его стороны, нужно умножить это значение на себя. Прямоугольник. В этом случае нужно знать значения двух параметров – длины и ширины. S прямоугольника вычисляют, перемножив их.

    Треугольник. Для вычисления S треугольника помимо величины основания необходимо также значение высоты, то есть перпендикуляра, опущенного на него из вершины, тогда искомую величину можно рассчитать, определив половину их произведения. Круг. Его радиус возводят в квадрат и умножают результат на π – число, равно 3,14. Правда, стоит отметить, что значительно реже приходится делить пространство помещения на круги.

Полученные результаты складывают.

Однако, важно знать, что при подсчете общеквартирной площади, полученный результат сначала умножают на понижающий коэффициент балкона:

    для застекленного – понижающий коэффициент равен 0,8, то есть в общеквартирной учитывается 80% ее площади; незастекленного – 0,3, то есть лишь 30%; для незастекленной лоджии – 0,5 (50%); застекленной – 1,0 (100%).

Как рассчитывается площадь балкона на примере

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector