Чем отличается балкон от лоджии СНИП

В чем разница между лоджией и балконом: 4 отличия

Разницу между балконом и лоджией в квартире необходимо осознавать, так как от нее зависит и стоимость жилья, и комфорт условий проживания. Разобраться с этим помогают СНИП, т.е. строительные нормы и правила, в которых дается четкое определение того, что такое балкон, и что такое лоджия.

И чем же отличается балкон от лоджии

Внешне балкон и лоджия в новостройке имеют различия в размере и в своем расположении относительно дома. Существует отличие в надежности и возможностях применения этих помещений.

По закону:

1. Балкон – это площадка, являющаяся огражденной и выступающая из стены фасада. Он служит для отдыха в летний период времени.
2. Лоджия – это помещение, которое перекрыто или ограждено с 3 сторон и открыто во внешнее пространство.

Таким образом, балкон холоднее, чем лоджия, так как он контактирует с улицей с 3 сторон, в то время, как лоджия связана с внешним пространством лишь одной стороной, что позволяет ей более эффективно сохранять тепло.

Лоджия, по сравнению с балконом, является наиболее безопасным помещением.

Благодаря тому, что она является частью дома, встроенной в него, ее можно свободно утеплять, монтировать и использовать абсолютно в любых целях. К тому же, для устройства пола, можно спокойно заливать его бетонной стяжкой. Лоджия наиболее безопасна, функциональна и удобна в использовании.

Габаритная разница между балконом и лоджией

Лоджия отличается от балкона возможностью иметь больший размер, она ограничена лишь размерами квартиры. Лоджия бывает не только прямая, но и угловая. Обычно угловая лоджия имеет большую площадь по сравнению с прямой. Она может располагаться на несколько комнат.

Но, в редких случаях, и прямая лоджия может соседствовать с двумя комнатами одновременно.

Это позволяет обустроить лоджию, как отдельное полноценное помещение. В СНИП говорится о том, что глубина угловой лоджии ограничивается требованиями к естественной освещенности комнаты, которая является смежной с ней. Размер же балкона всегда является небольшим, так как для его ограниченности существуют веские причины.

Причины ограниченности размера балкона:

1. Балкон имеет декоративное значение.
2. Вес балкона.
3. Конструктивная особенность фасада здания.

Некоторые разновидности балкона, к примеру французский балкон, имеют исключительно декоративное значение и размер их площадок предельно мал, бывает также полное отсутствие площадки. Необходимо помнить, что при размере балкона, превышающем норму, существует огромная вероятность его обрушения.

Конструктивное отличие балкона от лоджии

Каждому человеку, имеющему балкон или лоджию, важно знать, насколько надежны конструкции, входящие в состав его квартиры. По надежности балкон уступает лоджии. Балкон – конструкция, крепящая к стене только со стороны входа, следовательно, чем массивнее он будет, тем больше вероятность его обрушения.

Не стоит перегружать балкон громоздкими вещами, так как со временем это приведет к его деформации и обрушению.

В отличие от балкона, лоджия опирается на несущие стены здания, следовательно, она имеет возможность выдерживать огромные нагрузки. Вероятность обрушения лоджии крайне низка. Понятно, что при существовании различий между балконом и лоджией, существуют различия и в возможностях, которые имеются у этих типов помещения при организации пространства в них.

Решающими в обустройстве балкона или лоджии являются такие условия, как:

• Размер;
• Вес;
• Надежность;
• Способность помещения держать тепло.

Размер и надежность балкона сильно ограничивают возможности создания там дополнительного помещения. К тому же, балкон плохо держит тепло, так как смежная с квартирой у него лишь одна сторона. Из-за того, что остальные 3 стороны подвержены внешним условиям, не представляется возможным сделать там комнату, в которой проводится много времени, например, спальню или игровую комнату. Даже если застеклить балкон, то поддерживать нормальную температуру там невозможно. Но все же, балкон реально использовать, как дополнительное помещение, как зимой, так и летом. Обычно на балконе хранят старые вещи, но есть и более оригинальные способы использования этого помещения.

Зимой на балконе можно организовать кладовую, где возможно хранить разнообразные продукты. А если утеплить пол на балконе, то можно создать зимний сад, и выращивать в нем овощи и фрукты даже в холодное время года.

Летом открытый балкон может быть организован, как терраса. Там также может быть сад. В дополнение к этому, можно поставить удобную мебель. В результате, в летнее время на балконе можно приятно проводить свой досуг: читать книги, рисовать, смотреть фильмы, заниматься рукоделием и т.д. На балконе также возможно организовать гардеробную.

Дизайнерские отличия балкона и лоджии

В отличие от балкона, лоджия имеет огромное количество вариантов ее оснащения – от создания сада до применения ее в качестве банкетного зала. Так как 3 стены лоджии являются смежными с помещением и обогреваются, при утеплении стены, которая соприкасается с внешней средой, возможно создание абсолютно теплого помещения. Это является большим плюсом этой конструкции, так как при помощи лоджии обеспечивается более надежная защита квартиры от непогоды, а также отличная дополнительная шумоизоляция помещения.

Варианты обустройства лоджии:

• Спальня, игровой уголок, зона отдыха и т.д.;
• Тренажерный зал;
• Рабочий уголок, кабинет;
• Сад, оранжерея.

Есть и множество других возможностей использования данного помещения, все зависит от фантазии организатора пространства этого помещения. Важно понимать, в чем различие между балконом и лоджией, как для своей безопасности и удобства, так и для коммерческой выгоды при купле, продаже квартиры.

Так, согласно жилищному кодексу РФ, при покупке или продаже квартиры, следует указывать понижающие коэффициенты. Для балконов понижающий коэффициент составляет 0,3, для лоджий – 0,5.

Следовательно, выгоднее приобрести квартиру с балконом, но в то же время, будет существовать ограничение в организации пространства на нем и создания дополнительного помещения. Поэтому, при покупке квартиры с дополнительными конструкциями, решать только покупателю жилья, что ему необходимее, выгода или широта возможностей использования дополнительного помещения.

Обзор лоджии и балкона: в чем разница (видео)

В заключении стоит отметить, что современные архитекторы придумали новый тип конструкции, который называется балкон-лоджия. При таком виде постройки площадь помещения значительно увеличивается, так как является и углубленной, как лоджия, и выступает, как балкон за периметр здания. При том, повышается не только размер, но и освещенность комнаты.

Отличия балкона от лоджии

Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия. На них часто хранится всякий ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, разобрать которые не доходят руки, а кто-то выносит туда ненужную мебель. Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с настоящей пользой: небольшие зимние сады, уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире.

Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос о том, балкон у вас или лоджия, обязательно придется выяснить. Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями. Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий в отдельности.

Что такое балкон?

Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Слова «выступающая» и «площадка» довольно ясно дают понять, что же собой представляет балкон. В данном определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в квартиру.

При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Итак, какие же бывают балконы?

В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:

1. 1. Приставной

Такой тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Отличается этот тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой расположены балконные опоры;

Отличается тем, что обязательно должен иметь несущие консоли для крепления балкона к стене здания, а также лицевые опоры, уменьшающие нагрузку на стену здания;

Такие балконы присоединяются к стене здания при помощи специальных крепежей. Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

Помимо этого балконы могут отличаться и по внешнему виду:

• • Кованый

Отличается наличием кованой ограды или кованых опор, креплений. Часто эти элементы сочетаются вместе;

Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон – чисто декоративная конструкция, содержащая лишь небольшой выступ из стены здания и красивое ограждение;

Под этим названием подразумевается обычные современные балконы, которые есть практически в каждом многоэтажном здании. Они могут быть застекленными, открытыми, с разными типами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.

Что такое лоджия?

Лоджию можно определить как встроенное в площадь дома пространство, огражденное с нескольких сторон стенами. В этом случае определяющим фактором будет то, что лоджия не является выносным пространством, она обязательно будет находиться в стенах здания.

Лоджии можно разделить на несколько видов:

• Встроенная

Такая лоджия является закрытым с трех сторон стенами помещением. Плита перекрытия при этом опирается на несущие стены здания;

• Выносная

Плита такого типа лоджий опирается на консольные балки дополнительных стен, пристроенных перпендикулярно к одной из стен здания.

В этом случае лоджия ограждается стенами лишь с двух сторон, две другие остаются открытыми.

Лоджии, как и балконы, могут быть остекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой оградительной стены из бетона, железной или кованой ограды, стекла.

В чем отличия балкона и лоджии?

Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.

Тип конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.

Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.

Количество открытых сторон

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.

Прочность конструкции

Балкон хоть и является безопасной для пользования площадкой, имеет определенные ограничения на вес.

Лоджия в этом плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стены здания. Вес, который она может принять, намного больше, чем у балкона. Если позволяют размеры, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.

Площадь

Балкон обыкновенно имеет площадь меньшую, чем у лоджии. Обусловлено это как раз типом конструкции. Слишком большой балкон может нести опасность для всей стены дома, к которой прикреплен.

Лоджии же могут располагаться и по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

Подсчет площади

Большое значение различия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.

Балкон при подсчете общей площади считается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0,5.Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько больше стоимости квартиры с балконом.

В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.

Итак, балкон и лоджия имеют существенные различия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств. Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.

Что такое лоджия и балкон. Основные термины и определения.

Что такое лоджия и балкон. Основные термины и определения.

Статья специалистов ЛОДЖИЯ.РУ

Лоджия

Лоджия (итал. loggia) — помещение, открытое с одной, двух или трех сторон, где стену заменяют колоннада, аркада, парапет.

Также встречается следующее определение:

Лоджия — это модифицированный балкон, как правило, встроенный в стену и имеющий справа и слева от стены (у балкона их нет).

Но в современном в разговорном непрофессиональном языке часто слова «балокон» и «лоджия» употребляются как синонимы, хотя это ошибочно.

Лоджия — неотапливаемое помещение встроенное в здание, или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении), покрытие и огражденное с открытой стороны. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает. (Источник Дубынин Н. В. Балкон или лоджия? // Жилищное строительство, № 7, 2007 г).

Лоджии были широко распространены в архитектуре советских и особенно среднеазиатских многоэтажек. Они особенно удобны и эффективны в условиях климата России.

Балкон

Согласно СНиП

Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной. (Источник СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные, СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные).

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть застекленной. (Источник СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные).

Балкон (от фр. balcon, с древненемецкого balko «балка») — в архитектуре площадка с перилами, укрепленная на выступающих из стены балках. Также балконом именуются места против сцены в средних ярусах театра.

Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным. При наличии покрытия и остекления имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает. (Источник Дубынин Н. В. Балкон или лоджия? // Жилищное строительство, № 7, 2007 г).

ЛОДЖИЯ-БАЛКОН — неотапливаемое помещение, часть которого встроена в здание подобно лоджии, а часть выступает из плоскости стены фасада в виде огражденной площадки подобно балкону. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает. (Источник Дубынин Н. В. Балкон или лоджия? // Жилищное строительство. — 2007 г — № 7.)

Полезная информация для начинающих строителей: лоджия и балкон — в чем разница и каковы точные параметры каждой конструкции

Человека, который не является профессионалом в сфере строительства, ремонта или дизайна интерьеров, данный вопрос может легко поставить в тупик, ведь в разговорном языке эти слова ошибочно считаются синонимами.

Попробуем разобраться, что же такое лоджия и балкон, в чем разница между ними.

Что это такое

Самое распространенное определение гласит, что балкон представляет собой навесную площадку с ограждением, с трех сторон выступающую за пределы поверхности фасада здания, тогда как лоджия – это помещение, одна, две или три стороны которого, в зависимости от конструкции, являются открытыми. При этом внешняя граница её совпадает с фасадом, а внутри она может быть практически ничем не отделена от примыкающей к ней комнаты.

Можно выделить целый ряд нюансов, обуславливающих конструктивные различия между этими объектами.

Первый и самый очевидный из них – разные типовые габариты и пределы прочности.

Размер значительно меньше, чем размер лоджии, поэтому первый выдерживает гораздо меньшую нагрузку.

Чтобы оценить надежность того или иного типа конструкции, нелишним будет знать основные особенности ее структуры. Остановимся на этом немного подробнее.

Архитектурные особенности

Варианты балконов

Существует несколько видов сооружений. Они различаются:

• По форме. Выделяют обычные — (их очертания могут несколько отличаться в зависимости от проекта, будучи прямыми, закругленными или скошенными), кованые – с металлической ажурной решеткой (как правило, без остекления) и французские, для которых характерно отсутствие площадки. Последний вид является, скорее, декоративным украшением, чем функциональной пристройкой.
• По конструкции.

А) Приставные – типичны для одно-, двухэтажных зданий или на соответствующих этажах многоэтажных. Опоры у этого вида размещены на площадке непосредственно под балконом.

Б) Пристроенные – как бы встраиваются в стену здания с помощью несущих консолей. Нагрузка на стену при этом уменьшается за счет лицевых опор. Также используются на небольшой высоте.

В) Навесные крепятся к стене с помощью специальных приспособлений. Никакие дополнительные опоры этому варианту не требуются, что позволяет располагать подобной конструкции на любом этаже.

• По наличию и способу остекления. Бывают остекленные и неостекленные (закрытые и открытые соответственно). При этом остекленные делятся на две подгруппы – холодного остекления и теплого. При теплом остеклении используются стеклопакеты с высокими теплоизоляционными показателями. Холодное же остекление значительно дешевле, хотя основную тепло- и звукоизоляцию оно также обеспечивает.

Из чего же конкретно состоит балкон?

Наиболее универсальные элементы конструкции – это площадка, ограждение и крепления (опоры).

Стандартные параметры ширины составляют примерно 0,8 метра, длины – около 2,5–3 метров в зависимости от типа здания.

Высота ограждения для здания высотой до 30 м – не ниже 900 мм.

Если здание выше, высота ограждений также должна быть увеличена еще на 100 мм.

Возможно, Вас заинтересует информация, о том как своими руками сделать погребок на балконе.

Типы лоджий

Особенностям конструкции делятся на три типа – встроенные, выносные и угловые. Встроенная конструкция закрыта с трех сторон. Опорой для плиты основания при этом служат несущие стены. Выносная опирается на балки дополнительных стен. Угловая закрыта с двух сторон. Возможные размеры лоджии, в основном, ограничены только ее типом и конструктивными особенностями здания.

Функциональность и эстетика

Еще один немаловажный вопрос – чем балкон и лоджия отличаются по своей роли в пространстве квартиры. Вариантов использования балконного пространства, как правило, два. Наиболее часто оно служит для хозяйственных нужд – там складывают вещи, развешивают белье, расставляют ящики с рассадой для дачи. В этом случае правилам безопасной эксплуатации следует уделить особое внимание, чтобы интенсивное использование не сказалось негативно на надежности сооружения.

Во втором варианте пространство выступает в качестве зоны отдыха в летний и демисезонный период. Нередко названные функции в той или иной мере сочетаются.

Также существуют дизайнерские проекты, включающие в себя обустройство на балконе небольшой рабочей зоны или уютного места отдыха , поэтому даже в условиях подобного ограниченного пространства можно создать стильный и комфортный уголок.

Помимо этого небольшой балкон с художественно оформленным ограждением является колоритным элементом декора фасада.

Этой же цели служат и декоративные балконы, которые обустраиваются на лестничных пролетах внутри частных домов.

Что же касается лоджии, разнообразие возможных предназначений и вариантов дизайна помещений гораздо шире.

Наиболее часто встречаются следующие:

• рабочий кабинет или небольшая творческая мастерская;
• оранжерея;
• летняя кухня;
• уголок для отдыха;
• дополнительные спальные места.

Благодаря тому, что лоджии, как правило, хорошо освещены и легко проветриваются, их можно без труда переоборудовать для многих видов работы и досуга или для приема гостей.

Юридические различия

Помимо фактических различий важно упомянуть, чем отличается балкон от лоджии по закону. Основным актом, описывающим конструктивно-архитектурные элементы, является СНиП 31-01-2003 – строительные нормы и правила.

Даже если не посвященному в архитектурные тонкости человеку с первого взгляда невозможно понять, чем, к примеру, лоджия принципиально отличается от современного большого балкона в новостройке, этот документ поможет внести ясность, поскольку СНиП в точности определяет параметры различных видов строений.

Согласно этому законодательному акту балкон представляет собой выступающую из плоскости дома укрепленную площадку, которая может иметь остекление.

Лоджия, по определению СНиП, представляет собой встроенное или пристроенное пространство, которое открыто вовне и ограждено с трех (если она углового типа – с двух) сторон стенами и может также иметь остекление. Глубина лоджии ограничивается требованиями естественной освещенности помещения, к которому она прилегает.

Она, по праву считающаяся более респектабельным и многофункциональным видом дополнительной жилой территории, стоит дороже по сравнению с балконом, и разница в цене может оказаться довольно значительной.

В то же время полезная площадь квартиры с лоджией будет больше (коэффициент для умножения 0.5) по сравнению квартирой, где имеется балкон.

Остекление или ремонт тоже стоит значительно дешевле, чем соответствующая модернизация лоджии.

Ответ на вопрос, что именно лучше – лоджия или балкон, напрямую зависит от ваших приоритетов при выборе жилья. Безусловно, лоджия более выигрышный вариант в плане функциональности, безопасности, дизайна. Ее удобнее модернизировать, приспосабливая под различные нужды. Фактически представляет собой дополнительное жилое помещение, тогда как балкон – это маленькая хозяйственная пристройка.

В то же время балкон является более экономичным вариантом, его ремонт, как правило, влечет за собой меньше затрат, а некоторые современные балконные конструкции зачастую представляют собой своеобразный гибрид с лоджиями, будучи частично встроенными непосредственно в стену.

Итак, балкон и лоджия не являются тождественными понятиями . Конструкции этих фрагментов жилья существенно различаются между собой по многим параметрам, включая инженерные особенности, правила эксплуатации, варианты оформления и использования, юридический статус и ценовые категории.